Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 февраля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием истца Сидорова О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова О.В. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство, в состав наследственной массы которого входили личные вещи и гараж N, расположенный по "адрес". Наследниками первой очереди наследства, открывшегося после смерти отца, является истец и его мать - супруга покойного Сидорова В.Я. Понеся расходы на погребение, он принял наследство, открывшееся после смерти отца, обратившись в нотариальные органы за надлежащим оформлением факта принятия наследства. В нотариальных органах мать отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти отца, и истец фактически один принял наследство, надлежащим образом оформив факт принятия наследства. В нотариальных органах ему выдали Свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти отца в виде гаража N по "адрес". После получения вышеуказанного свидетельства, он надлежащим образом зарегистрировал право собственности на гараж. Спорный гараж отец построил на собственные средства в период брака со своей супругой - его мамой Сидоровой В.Я.. Участок для строительства гаража, площадью 19,5 кв.м., отцу был выделен как "данные изъяты" 10.02.1983 года в соответствии с Решением "данные изъяты". 16.02.1983 года в соответствии с Актом разбивки отцу соответствующими органами был выделен земельный участок в натуре площадью 28,0 кв.м., хотя по документам числился 19,5 кв.м., после чего отец приступил к строительству гаража. Земельный участок отцу выделялся рядом с уже построенными гаражами, и примыкающим к ним, и по таким же размерам, как уже были построены гаражи. Метраж в Акте разбивки соответствующими органами был указан исходя из документальных размеров уже построенных гаражей. В 1983 году отец на собственные средства построил спорный гараж площадью 28,0 кв.м., и стал им распоряжаться и пользоваться как собственностью, нести бремя содержания гаража. При жизни между отцом и кем-либо споров по поводу владения и пользования спорным гаражом никогда не возникало. После смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется гаражом как собственностью, несет бремя содержания гаража. Споров между ним и кем-либо по поводу владения и пользования гаражом не возникает. С 1983 года и по настоящее время размеры гаража не изменялись, и составляют 7,43 м х 4,11 м, площадь гаража составляет 28,0 кв.м. Спорный гараж отцом построен в одном ряду с другими гаражами, имеющими такую же длину и ширину как спорный гараж, то есть со спорным гаражом слева, справа и сзади, имея одну из общих стен, построены другие гаражи, которые как и спорный гараж были построены одновременно в 1983 году. В настоящее время истец выяснил, что фактические размеры построенного отцом в 1983 году гаража, не соответствуют документам, в соответствии с которыми отцу выделялся участок для строительства гаража. Фактическая площадь построенного отцом гаража составляет 28,0 кв.м. вместо выделяемых по документам 19.5 кв.м. При составлении Акта разбивки документально размеры гаража составляли 6,0 х 3,25 метров, а фактически отцу было выделено площади 7,43 х 4,11 метров для строительства гаража. Фактическая площадь принадлежащего истцу на праве собственности гаража составляет 28,0 кв.м., однако в документах площадь гаража указана как 19,5 кв.м., и в настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать своё право собственности на гараж с фактической площадью 28,0 кв.м., и без обращения в суд сделать это не представляется возможным. Просит суд признать за Сидоровым О.В. право собственности на гараж N, расположенный по "адрес" площадью 28,0 кв.м..

В судебном заседании истец Сидоров О.В. исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году умер его отец ФИО1, после его смерти остался гараж N по "адрес" отца является он и мать Сидорова В.Я., мать от принятия наследства отказалась в его пользу, он фактически наследство принял. Но поскольку отсутствовали документы, оформить гараж он не смог. Сейчас у него возникла необходимость оформить гараж в установленном порядке, но поскольку размер гаража 28 кв.м., а по документам числиться 19,5 кв.м., сделать это во внесудебном порядке невозможно.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв, согласно которому, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, исковые требования в соответствии с представленными в материалы дела документами признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо Сидорова В.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований Сидорова О.В.

Выслушав истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что решением "данные изъяты" N от 10.02.1983 года "Об отводе земельного участка гр. ФИО1 для строительства индивидуального гаража для автомобиля в районе "адрес"" был отведен земельный участок, общей площадью 19,5 кв.м, ФИО1 для строительства индивидуального гаража для автомобиля в районе "адрес". На основании Акта разбивки от 16.02.1983 года, утвержденным архитектором города ФИО2, был произведен отвод земельного участка под строительство индивидуального гаража гр. ФИО1. Из указанного акта следует, что разбивка была выполнена в соответствии с разбивочным чертежом, разработанным "данные изъяты" на основании решения "данные изъяты".

Как следует из объяснений истца, материалов дела, отцом истца в 1983 году на указанном земельном участке был построен кирпичный гараж N, общей площадью 28,0 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", проведена его инвентаризация.

Из справки N от 10 февраля 2012 года Дзержинского филиала ГП " "данные изъяты"" о технической характеристики гаража, усматривается, что гаражу N присвоен инвентарный номер N, литер блока N, общей площадью 28,0 кв.м, площадь по наружному обмеру 30,5 кв.м, кирпич, месторасположение гаража "адрес", год постройки 1983.

Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: "адрес" не может быть предоставлена в связи с тем, что в "данные изъяты" записи о регистрации прав на эти объекты отсутствует.

По данным Поземельной книги ДФ ГП НО " "данные изъяты"" сведения о регистрации права собственности на гараж N, расположенный по адресу: "адрес" отсутствуют.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества умершего ФИО1 является Сидоров О.В., который принял наследство в виде гаража N, расположенного по адресу: "адрес". Право собственности на спорный гараж было зарегистрировано в "данные изъяты" за Сидоровым О.В..

Судом также установлено, что наследниками к имуществу умершего ФИО1 является его супруга Сидорова В.Я., которая отказалась от принятия наследства в пользу истца, в ходе рассмотрения дела не имела возражений на признании права собственности на гараж за истцом.

Согласно выписке N от 08.12.2011 года по данным архива Дзержинского филиала ГП НО " "данные изъяты"" в реестровой книге N на странице N имеется запись, в графе "ФИО владельца" Сидоров О.В., в графе "Адрес объекта" "адрес" Документ-основание регистрации права: свидетельство о праве на наследство по закону от 29.04.1996 года.

Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории города Дзержинска до апреля 1997 года было МП "данные изъяты"", которое проводило регистрацию прав на основании "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР", утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. Во исполнении Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999 года N 1432-р "О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области" "данные изъяты" передал Государственному унитарному предприятию Нижегородской области " "данные изъяты"" архив службы "данные изъяты".

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, было предусмотрено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР "данные изъяты" ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений (? 1). Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (? 5). Заключение "данные изъяты" о принадлежности строения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего "данные изъяты", после чего производится первичная регистрация строения (? 13). На основании решения "данные изъяты" выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (? 14). Самовольно возведенные строения регистрации не подлежат. Такие строения могут быть зарегистрированы за собственниками только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям, указанным в ст. ст. 9 - 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 года, и с самовольными застройщиками будут заключены договоры о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование (? 16).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из выписки N от 08.12.2011 года, по данным архива Дзержинского филиала ГП НО " "данные изъяты"" регистрация гаража произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.1996 года. В материалы дела представлено решение "данные изъяты", в соответствии с указанным решением земельный участок под гараж был выделен ФИО1 - отцу истца.

Размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен, гараж был построен на основании Решения "данные изъяты" N от 10.02.1983 года и акта разбивки "данные изъяты" от 16.02.1983 года и проинвентаризирован в "данные изъяты", являющегося на период строительства гаража регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории города Дзержинска.

Технические характеристики гаража подтверждены техническим паспортом, а также справкой о технических характеристиках объекта капитального строительства, согласно которой, общая площадь спорного гаража составляет 28,0 кв.м, по наружному обмеру 30,5 кв.м, что соответствует размерам гаража по ранее зарегистрированному праву.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска ответчиком - Администрацией города Дзержинска, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы иных лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Сидорова О.В. подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова О.В. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сидоровым О.В. право собственности на гараж N, общей площадью 28,0 кв.м, площадь по наружному обмеру 30,5 кв.м, инвентарный N, литер N, расположенный по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья: Н.А.Воробьева

Секретарь: Е.А.Андрианова