Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 29 февраля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 29 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истца Кузнецовой Н.В., 3-его лица Кузнецова О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В. к Мирхусанову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском, где просит признать Мирхусанова М.М. утратившим право пользования жилым помещением кв. N дома N по "адрес", обязав УФМС по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что по договору купли-продажи от 09.12.2011г. ее семья приобрела в долевую собственность у ФИО1 квартиру N дома N по "адрес". В квартире с правом пользования зарегистрирован муж продавца - Мирхусанов М.М. По условиям договора купли-продажи он был обязан сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации права собственности покупателей на жилое помещение.

Кузнецовы зарегистрировали право собственности на квартиру 17.01.2012г., однако, до настоящего времени Мирхусанов М.М. с учета в ней не снят, хотя квартиру продавец освободила, все вещи из нее вывезли.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

3-е лицо Кузнецов О.А. заявленные требования поддержал, обстоятельства по делу подтвердил.

Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры N дома N по "адрес" являлась ФИО1, в квартире с правом пользования зарегистрирован ее муж Мирхусанов М.М.

09.12.2011г. ФИО1 продала квартиру Кузнецовым, расчет между сторонами был произведен полностью в момент подписания договора.

Согласно п.6 договора купли-продажи продавец обязуется освободить квартиру и снять с регистрационного учета в ней Мирхусанова М.М. в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности к покупателям на данную квартиру.

17.01.2012г. в "данные изъяты" внесена запись о регистрации права собственности Кузнецовой Н.А., Кузнецова О.А. и "данные изъяты" ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Спорную квартиру продавец и ответчик освободили, однако, до настоящего времени Мирхусанов М.М. значится состоящим в ней на регистрационном учете.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что ответчик Мирхусанов М.М. является ее мужем, в настоящее время он находится в "адрес", о рассмотрении судом дела он извещен, с иском согласен, сняться с регистрационного учета в квартире не мог в связи с тем, что имеет паспорт старого образца, регистрационная служба его не принимает. После того, как по решению суда его снимут с регистрационного учета в спорной квартире, она пропишет его у себя по адресу Адрес1 где они и проживают.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку с продажей спорной квартиры и выселением из нее право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, Мирхусанов М.М. обязан был сняться с регистрационного учета в ней. Такая обязанность предусмотрена и п.6 договора купли-продажи.

На основании изложенного суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Что касается обязанности УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета в квартире, суд оснований к удовлетворению требований в данной части не находит.

Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N713, а именно: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е)выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, неприобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области является специально созданным государственным органом по регистрационному учету граждан, действующим в рамках полномочии, установленных Президентом РФ и Правительством РФ, который в обязательном порядке осуществит действия по снятию с регистрационного учета гражданина при наличии соответствующего судебного постановления.

Возлагать на УФМС России по Нижегородской области данное обязательство не имеется необходимости, поскольку каких-либо неправомерных действий в отношении истца им не допущено, ответчиком по делу Управление не является, в связи с чем в данных требованиях истице следует отказать.

Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Мирхусанова М.М. признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой N дома N по "адрес".

В требованиях о снятии Мирхусанова М.М. с регистрационного учета по указанному адресу Кузнецовой Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья п\п Казакова М.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: