Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 марта 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешникова М.В., с участием адвоката Ронт О.В., при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Г.М. к Мясумову Р.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рахматуллина ГМ обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиру у Мясумова РМ, расположенную по адресу Адрес1. На основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2011 г., истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 26.10.2011 г. "данные изъяты" Ранее, до заключения договора купли-продажи квартиры, в жилом помещении были зарегистрированы: Мясумов РМ, ФИО1, ФИО2, ФИО3. В настоящее время в спорном жилом помещении согласно выписки из домовой книги остается зарегистрированными: Мясумов РМ. Все зарегистрированные в этой квартире снялись с регистрационного учета, кроме, Мясумова РМ. Без заявления и личного присутствия Мясумова РМ, снять его, с регистрационного учета в ЖЭУ отказано. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом ее семьи не является и никогда не являлся. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Рахматуллина ГМ просит признать Мясумова РМ утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

Ответчик Мясумов РМ в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, место жительство не известно.

Представитель ответчика, адвокат Ронт О.В., назначенный судом на основании определения суда от 21.02.2012 г., исковые требования в интересах ответчика не признает.

Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, заслушав выступление адвоката на стороне ответчиков, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой... собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Рахматуллина Г.М. приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиру у Мясумова Р.М., расположенную по адресу: Адрес1 На основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2011 г., истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 26.10.2011 г. "данные изъяты". Ранее, до заключения договора купли-продажи квартиры, в жилом помещении были зарегистрированы: Мясумов РМ, ФИО1, ФИО2 ФИО3. В настоящее время в спорном жилом помещении согласно выписки из домовой книги остается зарегистрированными: Мясумов РМ. Все зарегистрированные в этой квартире снялись с регистрационного учета, кроме, Мясумова РМ. Без заявления и личного присутствия Мясумова РМ, снять его, с регистрационного учета в ЖЭУ отказано. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом ее семьи не является и никогда не являлся. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Рахматуллина ГМ просит признать Мясумова РМ утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.

Суд находит исковые требования Рахматуллиной ГМ обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору купли-продажи квартиры истцом исполнены в полном объеме, ответчик же препятствует в пользовании и распоряжении истцу по своему усмотрению своей собственностью, тем самым, нарушая права собственника квартиры N дома N по "адрес" Рахматуллиной ГМ.

На основании вышеизложенного,

руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 197 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахматуллиной Г.М. к Мясумову Р.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мясумова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением квартиры N, расположенной в доме N по "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья п/п М.В. Свешникова

Копия верна.

Судья М.В. Свешникова

Секретарь Е.А. Пяшина