Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06 марта 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Чесноковой Е.В.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой О.М. к Андреевой Н.И., Сидоренкову П.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова О.М. обратилась в суд с иском к Андреевой Н.И., ФИО1, Сидоренкову П.В. о признании прекратившими ФИО1 и Сидоренкова П.В. право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что данную квартиру она 16.05.2011 г. по договору купли-продажи приобрела у Андреевой Н.И. Договор купли-продажи и право собственности покупателя на квартиру было зарегистрировано регистрирующим органом 13.10.2011 г., в подтверждение чего ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N от 13.10.2011 г. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи на момент продажи квартиры в ней на регистрационном учете числились ФИО1 и Сидоренков П.В., которых продавец обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Продавец квартиру освободила, однако данные лица не сняты с регистрационного учета в ней до настоящего времени. Ранее квартира приобреталась Андреевой Н.И. по договору купли-продажи у Быбиной О.А., на момент заключения которого ФИО1 и Сидоренков П.В. также состояли на регистрационном учете в квартире. С момента приобретения Нестеровой О.М. квартиры ответчики в ней не проживают, вещей их в ней нет, расходы по содержанию квартиры не несут. Регистрация ФИО1 и Сидоренкова П.В. в квартире нарушает права истца, в связи с чем она просит суд признать их прекратившими право пользования данным жилым помещением.

Определением суда от 06.03.2012 г. производство по делу в части исковых требований к ФИО1 было прекращено, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

В судебное заседание истец Нестерова О.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании принимает участие ее представитель по доверенности Чеснокова Е.В., которая заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Андреева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, однако заказное письмо, содержащие судебную повестку и копию искового заявления с приложенными к нему документами, было возвращено в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сидоренков П.В. в судебное заседание не явился, "данные изъяты", о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва по существу предъявленных исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Быбина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, однако заказное письмо, содержащее судебную повестку и копию искового заявления с приложенными к нему документами, было возвращено в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области по доверенности Зайцева А.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 16.05.2011 г. между Андреевой Н.И. и Нестеровой О.М., в собственность последней перешла N квартира N, общей площадью 31,13 кв.м., жилой площадью 16,91 кв.м., расположенная по адресу: "адрес" (л.д. 15).

Договор купли-продажи и право собственности покупателя на квартиру было зарегистрировано регистрирующим органом 13.10.2011 г., в подтверждение чего ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N от 13.10.2011 г. (л.д. 12, 13).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи на момент продажи квартиры в ней на регистрационном учете состояли ФИО1 и Сидоренков П.В., которых продавец обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя (л.д. 14), однако данные лица не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. Ранее квартира приобреталась Андреевой Н.И. по договору купли-продажи от 28.04.2011 г. у Быбиной О.А., на момент заключения которого Сидоренков П.В. и ФИО1 также состояли на регистрационном учете в квартире (л.д.14). С момента приобретения Нестеровой О.М. квартиры ответчики в ней не проживают, вещей их в ней нет, расходы по содержанию квартиры они не несут.

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членом семьи прежнего ее собственника - Сидоренкова П.В.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования в части признания Сидоренкова П.В. прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Что касается того, что в качестве ответчика по делу указана также Андреева Н.И., то она является ненадлежащим ответчиком по существу заявленных истцом требований, а потому в удовлетворении иска к ней следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной ей при подаче иска госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 235, 288, 292, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой О.М. удовлетворить частично.

Признать Сидоренкова П.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для снятия Сидоренкова П.В. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Сидоренкова П.В. в пользу Нестеровой О.М. судебные расходы в сумме 200 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Андреевой Н.И. - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: О.Н. Юрова