Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 16 января 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 16 января 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Ю.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ларионова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в 1968г. ФИО1 на основании Акта разбивки, выданного Администрацией г.Дзержинска был построен "данные изъяты" кирпичный гараж N, общей площадью 24,20 кв.м. по адресу: "адрес", квартал N. Иных документов, подтверждающих право на гараж в соответствии с действовавшим тогда законодательством не требовались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого в числе прочего имущества входит вышеназванный гараж. Завещание ФИО1 не оставил. Наследников по закону первой очереди было двое: "данные изъяты" наследодателя - ФИО2, "данные изъяты" наследодателя - ФИО3. ФИО2. от принятия наследства отказалась, все наследство принял по факту, но не оформил наследственных прав ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. На все свое имущество, в состав которого в числе прочего входит вышеназванный гараж, ФИО3 оставил завещание, в соответствии с которым его наследницей является она. Супруга ФИО3 - ФИО4 от обязательной доли в наследстве отказалась. Однако при оформлении наследственных документов у нотариуса был установлен факт, препятствующий получению свидетельства о праве на наследство, а именно, было установлено, что в архиве ДФ ГП НО " "данные изъяты"" сохранилась реестровая книга с записью о праве наследодателя на указанный выше гараж, но при этом не сохранился сам правоустанавливающий документ. В связи с отсутствием в архиве ДФ ГП НО " "данные изъяты"" правоустанавливающего документа, "данные изъяты" был вынужден отказать истцу в совершении нотариального действия. Указанный выше гараж был принят ею по факту, она несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Несмотря на то, что никто иной на данный гараж не претендует, получить свидетельство о праве на наследство непосредственно в нотариальном органе невозможно. В связи с чем, для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности ей необходимо решение суда о признании за ней права собственности на данный гараж.

Просит признать за ней право собственности на вышеназванный "данные изъяты" кирпичный гараж N, общей площадью 24,20 кв.м., квартал N.

Истец Ларионова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в архиве ДФ ГП НО " "данные изъяты"" сохранилась реестровая книга с записью прав наследодателя на спорный гараж.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Щетинин Е.Н. в судебном заседании пояснил, что, истцом представлена выписка из архива ДФ ГП НО " "данные изъяты"", которая косвенно подтверждает право собственности на строение. Просит принять решение на усмотрение суда.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Ларионова Ю.В. после смерти ФИО3 (л.д.11) приняла наследство по завещанию (л.д.12), в состав которого входит гараж, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Иных наследников не имеется. Однако оформить данный гараж во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Из представленных в дело:

справки N от 29.12.2010г. следует, что инвентарная стоимость гаража N, литер блока N, общей площадью 24,2 кв.м., год постройки 1968, площадью по наружному обмеру 27,6 кв.м. - на 01.01.2006г. 19854 руб. (л.д.7);

свидетельства о смерти от 12.09.1992г. следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8);

свидетельства о браке N от 1938г. следует, что ФИО1 вступил в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9);

свидетельства о смерти от 20.10.2010г. следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);

свидетельства о смерти от 14.07.2007г. следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);

справки "данные изъяты" ФИО5 от 21.04.2011г. за N следует, что имеется наследственное дело Nг., о праве наследования к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшего по адресу: Адрес1. Наследницей по завещанию на все имущество, удостоверенного "данные изъяты" 05.11.1992г. и зарегистрированному в реестре за N, и по завещанию из принадлежащего имущества, удостоверенному ФИО6 "данные изъяты" "адрес" 04.12.1997г. и зарегистрированному в реестре за N является - Ларионова Ю.В. (л.д.12);

постановления об отказе в совершения нотариального действия N следует, что ФИО5, "данные изъяты" "адрес" рассмотрев документы представленные в нотариальную контору установила следующее: 21.04.2011г. Ларионова Ю.В. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж N, находящийся по адресу: "адрес", квартал N, принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был его сын ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Ларионовой Ю.В. были представлены следующие документы: - справка N от 29.12.2010г. о технической характеристике гаража (гаражного бокса) N, находящегося по адресу: "адрес", квартал N; - выписка из архива ДФ ГП НО " "данные изъяты"" N от 29.12.2010г.; - справка из Поземельной книги ДФ ГП НО " "данные изъяты"" N от 30.12.2010г.; - справка по данным "данные изъяты" N от 03.06.1976г.. В предъявленных наследником документах обнаружены неустранимые противоречия, а именно: согласно выписке из архива ДФ ГП НО " "данные изъяты"" N от 29.12.2010г. гараж N, находящийся по адресу: "адрес", квартал N, зарегистрирован за ФИО1 Документ-основание регистрации права отсутствует, наследница предъявить его не может, дата регистрации записи в реестровой книге не указана. Данные противоречия не позволяют в бесспорном порядке оформить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный гараж. (л.д.14);

уведомления об отсутствии в "данные изъяты" на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21.11.2011г. N следует, что в "данные изъяты" отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, адрес: "адрес", квартал N, гараж N. (л.д.15);

справки из поземельной книги ДФ ГП НО " "данные изъяты"" N от 30.12.2010г. следует, что по данным ГП НО " "данные изъяты"" в поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гараж), расположенный по адресу: "адрес", квартал N, гараж N отсутствуют. (л.д.16);

градостроительного заключения на размещение существующего гаража N от 14.01.2011г. следует, что местом размещения гаража является квартал N, зона жилой застройки малой и средней этажности "данные изъяты" фактические размеры гаража 3,62м.х 7,61м., основания для размещения гаража - документы, разрешающие строительство гаража в "данные изъяты" отсутствуют, порядок строительства гаража соответствует строительству гаражей, установленному законодательством, то есть гараж расположен в составе существующих рядов гаражей, соответствует размещение гаража градостроительным нормам и документам. (л.д.17);

отчета N об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представляющего собой гараж N, расположенный по адресу: "адрес", квартал N следует, что рыночная стоимость объекта оценки составляет 120000 рублей. (л.д.18-42);

архивной справки от 01.06.2009г. за N следует, что в документах архивного фонда "данные изъяты" за 1957-1961 годы протоколы заседания "данные изъяты" имеют полный ряд последовательных номеров с января по декабрь каждого года. В протоколах заседаний за вышеуказанные годы в повестках дня вопрос о выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в квартале N не рассматривался. Отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей за 1957-1961 годы производились по актам разбивки земельных участков, регистрация производилась в отделе "данные изъяты". (л.д.50).

В соответствии со статьями 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 9.1 Постановления Администрации Нижегородской области от 16 октября 1996 г. N 274 "О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и инвентаризации недвижимости на территории Нижегородской области" государственная регистрация прав собственности до апреля 1997 года на территории Нижегородской области проводилась органами местного самоуправления. Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г. Дзержинска было МП " "данные изъяты"", которое проводило регистрацию прав на основании "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83". Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. Во исполнение Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.99 г. N 1432-р "О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области" "данные изъяты" передал Государственному унитарному предприятию Нижегородской области " "данные изъяты"" по акту приема- передачи от 01.08.2001 г. архивы службы "данные изъяты" "адрес".

Из выписки N от 29.12.2010г. из архива ДФ ГП НО " "данные изъяты"" следует, что по данным архива Дзержинского филиала ГП НО " "данные изъяты"" в "реестровой книге N" на странице N имеется запись: в графе " N, в графе "ФИО владельца" ФИО1, в графе "адрес домовладения "данные изъяты", документ - основание регистрации права гаража отсутствует, дата регистрации записи в реестровой книге не указана, информация предоставлена в период до 20.04.1997г. (л.д.13);

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что умерший ФИО1 с момента постройки гаража владел и пользовался им, нес все расходы по его содержанию, после его смерти данным гаражом владел и пользовался сын ФИО3, который все свое имущество завещал истцу, умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти истец Ларионова Ю.В. владеет и несет все необходимые расходы по содержанию гаража, вступила в права наследования, размещение существующего гаража, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Ларионовой Ю.В. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ларионовой Ю.В. право собственности на "данные изъяты" кирпичный гараж N, общей площадью 24,20 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", квартал N.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п\п Е.В.Овчинникова

Копия верна

Судья: Секретарь: