Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 февраля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Семеновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белякова В.Н. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Беляков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 08.10.2009 года между ним и его матерью ФИО1 был подписан договор дарения в отношении принадлежащих ей 9/10 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес". Подать документы на государственную регистрацию сделки они не смогли, поскольку отсутствовал кадастровый паспорт на дом. ФИО1 обратилась к ФИО2 за помощью в подготовке комплекта документов, для чего оформила доверенность на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. О ее смерти ФИО2 сообщено не было, в связи с чем в мае 2010 года она сдала комплект документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для государственной регистрации изменения площади жилого дома. В сентябре 2010 года истец обратился к нотариусу г.Дзержинска с заявлением о принятии наследства в виде 9/10 долей земельного участка и расположенного на нем 9/10 долей жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 9/10 долей жилого дома было отказано, поскольку государственная регистрация была произведена после смерти ФИО1

Беляков В.Н. просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 9/10 долей N жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м., лит. N, расположенного по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Беляков В.Н. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает до предоставления отказа всех наследников от прав на спорное имущество. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Беляков Н.А. в судебное заседание не явился, ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Перегудова Г.Я. в судебном заседании пояснила, что она является сестрой умершей ФИО1, имеет в собственности 1/10 доли в отношении спорного имущества. Наследником не является, не возражает против исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Беляков А.Н. в судебном заседании пояснил, что он является сыном ФИО1 Против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует, ранее от принятия наследства отказался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и неявившихся третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: "адрес" являются ФИО1 - 9/10 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 27.02.1995г., свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.1965г., договора дарения от 18.03.1991г., и Перегудова ( ФИО3) Г.Я. - 1/10 доля в праве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке за ФИО1 и Перегудовой ( ФИО3) Г.Я., о чем свидетельствует выписка из архива ДФ ГП НО " "данные изъяты"" N от 30.11.2010г. (л.д.15)

08 октября 2009г. между ФИО1 и сыном Беляковым В.Н. был заключен договор N дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым ФИО1 безвозмездно передала Белякову В.Н. по 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и бревенчатый индивидуальный жилой дом с жилым пристроем, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: "адрес".

Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в отношении жилого дома и земельного участка, ФИО1 27.10.2009г. была выдана доверенность ФИО2 (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 9).

21.04.2009г. в "данные изъяты" была внесена запись N о праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: "адрес". ФИО1 (9/10 доли) и Перегудовой Г.Я. (1/10 доля).

В связи с тем, что общая площадь жилого дома изменилась в результате реконструкции и стала составлять 44,5 кв.м, для государственной регистрации перехода права собственности в отношении жилого дома необходимо было предоставить кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства как документа, подтверждающего факт создания такого объекта капитального строительства.

ФИО2, действующей по доверенности от 27.10.2009г., выданной ФИО1, на государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом был представлен кадастровый паспорт жилого дома от 21.04.2010г., в соответствии с которым общая площадь дома составляла 44,5 кв.м.

04.06.2010г. в "данные изъяты" была внесена запись N о праве общей долевой собственности на указанный жилой дом площадью 44,5 кв.м. ФИО1 (9/10 доли) и Перегудовой Г.Я. (1/10 доля) (л.д. 10, 14).

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 02.03.2011г. Белякову В.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 20). Право собственности Белякова В.Н. в отношении указанного земельного участка зарегистрировано в "данные изъяты" (л.д. 18).

Другие наследники ФИО1 - Беляков Н.А. (муж), Беляков А.Н. (сын) от принятия наследства отказались (л.д. 20).

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 44,5 кв.м. по адресу: "адрес" истцу было отказано, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности за ФИО1 была произведена после ее смерти.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что наследственным имуществом после смерти ФИО1 является зарегистрированные за ней 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в настоящее время площадь жилого дома составляет 44,5 кв.м., другие наследники, а также сособственник жилого дома Перегудова Г.Я. не возражают против признания за истцом права общей долевой собственности на 9/10 долей в отношении жилого дома площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", суд находит исковые требования Белякова В.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белякова В.Н. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Беляковым ФИО17 право общей долевой собственности на 9/10 долей одноэтажного жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м., лит. А,А1,А2, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь Е.А. Семенова