Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 26 января 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 26 января 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием представителя истца Синятуллиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синятуллиной А.Х. к Синятуллину Х.У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что Синятуллина А.Х., проживает в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Адрес1. В данном жилом помещении, кроме нее, зарегистрирован ее отец Синятуллин Х.У.. Данные комнаты выделялись на 4-х человек: ее мать - Синятуллина С.А., ее отца - Синятуллина Х.У., ее брата ФИО1 и самого истца. ДД.ММ.ГГГГ года ее мать Синятуллина С.А. расторгла брак с Синятуллиным Х.У., после чего Синятуллина С.А. и ФИО1 стали проживать по другому адресу, с регистрационного учета они снялись. В 2003 году ее отец Синятуллин Х.У. забрал все свои личные вещи, стал проживать с ФИО2 по адресу: Адрес2. За коммунальные услуги и жилплощадь в комнатах, расположенных по адресу: Адрес1 ответчик с момента выезда не несет, все расходы несет только истец. Таким образом, ответчик - Синятуллин Х.У. в силу закона не является членом ее семьи, поскольку они вместе не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчик добровольно выехал из общежития (с 2003 года) и постоянно проживает по другому адресу с новой семьей. Из данной квартиры ответчик все свои вещи вывез. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец несет увеличенные расходы по содержанию комнат, для нее это обременительно. Более того, она в настоящее время "данные изъяты". Для составление искового заявления она обратилась за юридической помощью в адвокатскую контору и уплатила 2000 рублей. Просит суд признать ответчика Синятуллина Х.У. прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: Адрес1; взыскать с ответчика в мою пользу судебные издержки: составление искового заявления 2000 рублей; 200 рублей госпошлина.

Представитель истца Синятуллина С.А. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец ее дочь, ответчик ее бывший муж. Жили все вместе в этих комнатах. В ДД.ММ.ГГГГ она развелась со своим мужем и стала жить с сыном по другому адресу, а истец и ответчик остались зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ранее спорные комнаты относились к общежитию, сейчас этот статус снят. В 2003 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и стал проживать с другой женщиной, с которой ранее они все проживали в одной деревне, общались. Ответчик уже лет 6-7 не появляется в квартире. Ключи от квартиры у него есть, однако в квартиру он не приходит, коммунальные услуги не оплачивает. В прошлом году "данные изъяты". Ответчик свои личные вещи из квартиры забрал и проживать в квартире не намерен.

Ответчик Синятуллин Х.У. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом неоднократно. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление и повестку на судебное заседание получил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Дзержинска Нижегородской области, Кирилычева А.Ю., в настоящее судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, согласно которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, что суд с согласия сторон считает возможным.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является "данные изъяты" по "адрес" Ранее указанный дом был общежитием, в 2005 году его перевели в муниципальное жилье. Жильцов знает последние 3 года, сама всем раздает счета за коммунальные услуги. Ответчика видела в 2005 году, он иногда приходил помыться со своей сожительницей. Говорил, что живет рядом с общежитием, и у них нет воды, а в общежитие у него живет дочь. Потом он перестал приходить. До 2005 году вообще его не видела.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знает ответчика 25 лет по работе, они вместе работали "данные изъяты", вместе получали жилье. В 2003 году ушел в другой женщине, с которой проживает и сейчас в ее жилом помещении недалеко от общежития. Последний раз видела ответчика года два назад на улице. Он "данные изъяты".

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений между сторонами, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что комнаты N расположенные по адресу: "адрес" были предоставлены ответчику на основании ордера в 1989 и 1990 годах на семью из четырех человек. Указанные жилые помещения имели статус общежития. Постановлением Администрации г. Дзержинска N от 21.12.2006 года изменен статус жилых домов, использовавшихся в качестве общежитий. В перечень указанных жилых домов входит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

Согласно данным "данные изъяты"" в Поземельной книге и по данным архива правообладатель комнат N, N дома N, по "адрес" не зарегистрирован. По сведениям "данные изъяты" в "данные изъяты" сведения о правах на объект недвижимого имущества - комнат N, N дома N по "адрес", отсутствуют.

Кроме истца, в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает также отец истца Синятуллин Х.У., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой "данные изъяты"".

Судом также установлено, что решением Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ответчиком и Синятуллиной С.А. был расторгнут, в подтверждение чего представлено свидетельство о расторжении брака N. От указанного брака ответчик имеет дочь Синятуллину А.Х., что подтверждается свидетельством о рождении.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета N ООО " "данные изъяты"" от 26.12.2011 года усматривается, что за период с 01.11.2006 г. по 30.11.2011 г. по адресу: Адрес1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 91706,38 рублей. Истцом производится оплата жилищно-коммунальных услуг, приняты меры к их погашению на основании заключенных соглашений.

Согласно показаниям представителя истца, и материалов дела ответчик не проживает в комнатах с 2003 года, ушел из комнат добровольно, проживает одной семье с другой женщиной, вселяться вновь в спорные комнаты не пытался, препятствий в пользовании комнатами ему не чинились, расходы по содержанию комнат ответчик не несет.

Данный факт подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые подтвердили, что ответчик длительное время в комнатах не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит, вселяться в комнаты он не пытался. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Каких-либо доказательств о чинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, следует сделать вывод о том, что Синятуллин Х.У. добровольно выехал из жилого помещения, в течение длительного времени не исполняет обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а потому заявленные исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме этого, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на составление искового заявления в размере 2000 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика Синятуллина Х.У. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, а так же расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 60, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синятуллиной А.Х. удовлетворить.

Признать Синятуллина Х.У. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатами Адрес1.

Взыскать с Синятуллина Х.У. в пользу Синятуллиной А.Х. расходы по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: Н.А.Воробьева