Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 07 февраля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 07 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Возрождение" к Иошпа К.М., Сопиной А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Возрождение" обратилось в суд с указанным иском к Иошпа К.М., Сопиной А.С., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88304,78 руб., пени в размере 5034,50 руб., расходы по госпошлине в сумме 3000,18 руб., мотивируя тем, что Иошпа К.М. и Сопина А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1 общей площадью 116,5 кв.м. На настоящий момент у ответчиков образовалась задолженность за период с января 2011 г. по октябрь 2011 г. в сумме 88304,78 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что на сегодняшний день составляет:

пени за январь 2011 г.: 23996,79 (с НДС) х 0,0275 х 319 = 2105,12 руб., где 23996,79 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за январь 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 319 дней - количество дней просрочки за период с 11.02.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за февраль 2011 г.:6965,73 (с НДС) х 0,0275 х 289 = 553,60 руб., где 6965,73 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 289 дней - количество дней просрочки за период с 11.03.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за март 2011 г.: 6965,73 (с НДС) х 0,0275 х 259 = 496,13 руб., где 6965,73 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за март 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 259 дней - количество дней просрочки за период с 11.04.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за апрель 2011 г.: 5889,61 (с НДС) х 0,0275 х 229 = 370,90 руб., где 5889,61 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 229 дней - количество дней просрочки за период с 11.05.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за май 2011г.: 7296,93 (с НДС) х 0,0275 х 199 = 399,32 руб., где 7296,93 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за май 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. оставляет 8,25%; 199 дней - количество дней просрочки за период с 11.06.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за июнь 2011г.: 7637,19 (с НДС) х 0,0275 х 169 = 354,94 руб., где 7637,19 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за июнь 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 169 дней - количество дней просрочки за период с 11.07.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за июль 2011г.: 7296,93 (с НДС) х 0,0275 х 139 = 278,92 руб., где 7296,93 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за июль 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 139 дней - количество дней просрочки за период с 11.08.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за август 2011г.: 7296,93 (с НДС) х 0,0275 х 109 = 218,72 руб., где 7296,93 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за август 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 109 дней - количество дней просрочки за период с 11.09.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за сентябрь 2011г.: 7296,93 (с НДС) х 0,0275 х 79 = 158,52 руб., где 7296,93 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 79 дней - количество дней просрочки период с 11.10.2011г. по 31.12.2011г.

Пени за октябрь 2011г.: 7296,93 (с НДС) х 0,0275 х 49 = 98,33 руб., где 7296,93 - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2011г.; 0,0275 - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которой на 31.12.2011г. составляет 8,25%; 49 дней - количество дней просрочки за период с 1.10.2011г. по 31.12.2011г.

Общая сумма пени составляет 5034,50 руб. Общая сумма долга и пени составляет 93339,28 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Долидзе Е.Г., не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Иошпа К.М. и Сопина А.С. в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Заказное письмо, содержащее судебную повестку и исковое заявление с приложенными к нему документами, направленные в адрес ответчиков, вернулись в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца и ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья "Возрождение" образовалось 19.09.2001 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица N от 19.09.2001г. серия "данные изъяты" N (л.д. 9). ТСЖ "Возрождение" осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес1, находящегося в ведении ТСЖ, жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, судом установлено, что Иошпа К.М. и Сопина А.С. являются собственниками квартиры по адресу: Адрес1, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 23).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков за период с января 2011 г. по октябрь 2011 г. составляет 88304,78 руб., доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ "Возрождение" о взыскании с Иошпа К.М. и Сопиной А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88304,78 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вследствие несвоевременной оплаты, исковые требования о взыскании с ответчиков пени за период с января 2011 г. по октябрь 2011 г. включительно в размере 5034,50 руб.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, суд, установив наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает на солидарное взыскание с ответчиков в пользу истца такой задолженности и пеней.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в равных долях по 1500,09 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 55, 56, 61, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Возрождение" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иошпа К.М. и Сопиной А.С. в пользу Товарищества собственников жилья "Возрождение" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2011г. по октябрь 2011г. включительно в размере 88304,78 руб., пени за период с января 2011г. по октябрь 2011г. включительно 5034,50 руб.

Взыскать с Иошпа К.М. и Сопиной А.С. в пользу Товарищества собственников жилья "Возрождение" расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1500,09 руб. с каждого.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова

Секретарь: Ю.М. Соколова