Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13 февраля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Семеновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.И. к Барановой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 13.07.2011 года между ней и Барановой Е.А. был заключен договор купли-продажи комнаты, находящейся по адресу: Адрес1, расположенной на N этаже трехэтажного жилого дома, общей площадью 15,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м. Расчет с продавцом произведен полностью. В соответствии с пунктом N 6 договора, продавец (Баранова Е.А.) обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя (Зайцеву Т.И.). Однако ответчик состоит на регистрационном учете в указанной комнате до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги, что нарушает права истца и вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения.

Зайцева Т.И. просит суд признать Баранову Е.А. прекратившей право пользования данным жилым помещением - комнатой, находящейся по адресу: Адрес1 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Зайцева Т.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Баранова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Заказное письмо с уведомлением, адресованное ответчику, возвращено в адрес суда с отметкой "Истек срок хранения", что расценивается судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан? Конверт с судебной повесткой, направленный в адрес ответчика, был возвращен в адрес суда с пометкой "Истек срок хранения", что расценивается судом как надлежащее извещение, поскольку суд выполнил свою обязанность по направлению судебного извещения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Жемалдинов К.И., в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

Судом установлено, что 13.06.2011 г. между истцом и Барановой Е.А. был заключен договор купли-продажи комнаты (жилое), согласно которому продавец (ответчик) передала, а покупатель (истец) приняла и оплатила стоимость комнаты (жилое) номер на поэтажном плате N, состоящей из N жилой комнаты, находящейся по адресу: Адрес1. (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 13.06.2011г., продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок, не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя.

Государственная регистрация права собственности Зайцевой Т.И. на комнату Адрес1 произведена 05.08.2011, о чем в "данные изъяты" произведена запись регистрации N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Ответчик Баранова Е.А. освободила жилое помещение, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения как права собственности, так и права пользования жилым помещением прежнего собственника, членом семьи истца ответчик не является, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ней не имеется, суд находит исковые требования о признании Барановой Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Т.И. к Барановой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Баранову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь Е.А. Семенова