Апелляционное определение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 09 февраля 2012 г.

Апелляционное определение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе федерального судьи Швецова Д.И., при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Турилкиной Т.А. на решение мирового судьи судебного участка N 4 г. Дзержинска Нижегородской области по делу по иску некоммерческой организации товарищества собственников жилья "Альянс" к Турилкиной Т.А. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик, Турилкина Т.А. являясь собственником нежилого помещения N по адресу "адрес", в котором образован ТСЖ "Альянс" не оплачивает коммунальные услуги. В период с 2010 г. по 31.08.2011 года за Турилкиной Т.А. образовалась задолженность в сумме 24 530,41 руб., которую истец просил взыскать в свою пользу. Кроме того, просил взыскать с ответчика пени в сумме 883,35 руб. по состоянию на 06.10.2011 года, стоимость услуг представителя 10 000 рублей, госпошлину в сумме 962,41 коп.

В ходе судебного разбирательства истец дважды уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с Турилкиной Т.А. задолженность по коммунальным платежам 33935,75 руб., в том числе за 2010 год -938,41 руб., с января по ноябрь 2011 года - 32997,34руб, пени в сумме 1315,06 руб. по состоянию на 22.11.2011 года, стоимость услуг представителя 10 000 рублей, госпошлину в сумме 962,41 коп.

В судебном заседании представитель истца НО ТСЖ "Альянс" по доверенности Лебедева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила кроме того, что показания со счетчика ГВС указывались со слов Турилкиной Т.А. а последние показания списаны непосредственно со счетчика.

В судебном заседании председатель НО ТСЖ "Альянс" ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что до спорного периода неоплаты со стороны Турилкиной Т.А. претензий по оплате не было, хотя и с опозданием, но коммунальные услуги оплачивала по тарифам и платежным документам, установленных НО ТСЖ "Альянс". В 2005 году, когда она еще не была председателем ТСЖ, Турилкина Т.А. подавала заявление о принятии ее в члены ТСЖ, и ТСЖ, в связи с чем считала бы Турилкину Т.А. надлежащим образом принятой в члены ТСЖ, однако Турилкина Т.А. не выполняет со своей стороны обязанности по оплате коммунальных услуг, между сторонами возникли конфликтные отношения, вопрос о членстве Турилкиной Т.А. в ТСЖ является спорным. Со стороны ТСЖ было предложено Турилкиной Т.А. заключить договор на оказание услуг между ТСЖ и собственником нежилого помещения от 22.03.2011 года, который, был направлен ей почтой, который Турилкина Т.А. не подписала. ТСЖ вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Тарифы по оплате ЖКУ установленные Постановлением Администрации г.Дзержинска, в связи с нуждами ТСЖ, были немного изменены, увеличены и утверждены общим собранием в сумме 12 руб. за кв.м. с собственников жилых помещений, что является правом ТСЖ и не противоречит законодательству. Кроме того, ТСЖ понесло дополнительные расходы по ремонту теплотрассы, относящейся к общему имуществу ТСЖ. Расходы на ремонт решено было отнести за счет средств, предусмотренных статьями техобслуживания и капремонта, однако данных средств не хватило, необходимо было найти сумму 426 474, 29 рублей согласно предварительной сметы, в связи с чем на общем собрании решено было часть расходов распределить между собственниками: жилых помещений по - 500 рублей, нежилых по - 1000 рублей ежемесячно в период с 01.06.201 года по 31.01.2011 года, а всего с собственников жилых помещений по 3000 рублей, с собственников нежилых помещений по 6000 рублей. Для собственников посчитали эти сумы необременительными, поскольку в период ремонта услуги ГВС и теплоснабжения не оказывались. Поэтому ежемесячный платеж в целом по сумме оставался на прежнем уровне. Впоследствии по факту выполненных работ общая сумма расходов составила 535 248,67 руб. У Турилкиной Т.А. заключен отдельный договор с ОАО " "данные изъяты"", энергоснабжения N от 11.07.2011 г., также имеются отдельные договора по услугам ХВС и канализации, которые Турилкина Т.А. оплачивает по счетчикам непосредственно поставщикам. Что касается оплаты за ГВС, то у Турилкиной Т.А. имеется счетчик, с которого снимаются показания. Однако в ТСЖ установлен бойлер для подогрева горячей воды на весь дом, что обусловливает тариф по оплате, выставляемый на основании расчетов ТСЖ. Утверждает что никакой лишней платы за коммунальные услуги Турилкиной Т.А. не вменено, членские взносы в ТСЖ Турилкина Т.А. как все члены ТСЖ не платит, и они ей не выставляются. Несмотря на то, что у Турилкиной Т.А. установлен счетчик на горячую воду, доступ в квартиру представителям ТСЖ периодически не предоставлялся, поэтому показания со счетчика ставились со слов Турилкиной Т.А.

Ответчик Турилкина Т.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Интересы ответчика в судебном заседании представил по доверенности Прокин А.В., который исковые требования признал частично, согласен, что Турилкина Т.А. обязана производить оплату коммунальных платежей, однако не считает себя членом ТСЖ, никаких договоров на обслуживание с НО ТСЖ "Альянс" она не заключала, поэтому не считает должным оплату производить в ТСЖ. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ст. 155 "Жилищный кодекс Российской Федерации"). Договор на оплату коммунальных услуг НО ТСЖ "Альянс" с ней не заключало. Турилкина Т.А. не оплачивала коммунальные платежи, потому что не доверяет управляющему НО ТСЖ "Альянс" и не знает куда, и за что уходят деньги. Считает, что размер платежей по всем перечисленным услугам завышен. Ознакомившись со всеми, представленными истцом в судебном заседаниями документами, на основании которых, они, якобы, производят начисление платежей за услуги, полагает, что достоверных доказательств в подтверждение иска НО ТСЖ "Альянс" не представил, расчеты являются неубедительными. В части пени иск не признал, в части расходов на услуги представителя иск не признал, поскольку считает, что ТСЖ "Альянс" самостоятельно может представлять свои интересы в суде.

Решением мирового судьи судебного участка N 4 г. Дзержинска, Нижегородской области от 22 декабря 2011 г. по данному гражданскому делу постановлено следующее:

Исковые требования Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Альянс" удовлетворить частично.

Взыскать с Турилкиной Т.А. в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Альянс" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2010 г. по ноябрь 2011 г. в сумме 33 935,75 руб., пени в сумме 1315,06 руб. возврат госпошлины 962,41 руб.

Взыскать с Турилкиной Т.А. в доход государства госпошлину в сумме 295 руб. 11 коп.

В остальной части иска Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Альянс" о взыскании расходов на представителя - отказать.

Турилкина Т. А. обратилась в су с жалобой на решение мирового судьи судебного участка N 4 г. Дзержинска.

В апелляционной жалобе заявитель просит об отмене вышеуказанного решения, ссылаясь, что в принятом решении присутствует противоречие, заключающееся в том, что тариф на техническое обслуживание был принят общим собранием ТСЖ в размере 12 руб. за кв.м., однако далее в Решении указано, что тариф был утвержден на общем собрании собственников 10.01.2010г.. Согласно протоколу N общего собрания членов ТСЖ (л.д.91) был утвержден тариф на техническое обслуживание в размере 12 руб. за один квадратный метр. Согласно приложенному в материалах дела протоколу N от 10.01.2010г. общим собранием членов ТСЖ, в составе собственников жилых помещений был решен вопрос об утверждении обязательного платежа - тарифа на техническое обслуживание. Таким образом, во-первых ТСЖ разрешило вопросы о правах и обязанностях в отношении лиц не являющихся членами Товарищества и в отношении которых ТСЖ не имеет властных полномочий, а во вторых ТСЖ разрешило вопросы о правах и обязанностях лиц не являющихся членами Товарищества, не известив их об этом, т.е. лишило право принимать участие в решении вопросов касающихся своих прав и обязанностей;

Согласно протоколу N общего собрания членов НО ТСЖ "Альянс" от 03.08.2011г. было решено осуществить целевой сбор на капитальный ремонт теплотрассы в связи с аварийным состоянием. Общим собранием членов Товарищества было решено об установлении целевого сбора в размере 500руб. с квартиры и 1000руб. с собственников нежилого помещения. Причем самих собственников нежилых помещений не извещали о предстоящем собрании и повестке дня. Таким образом, во-первых ТСЖ разрешило вопросы о правах и обязанностях в отношении лиц не являющихся членами Товарищества и в отношении которых ТСЖ не имеет властных полномочий, а во вторых ТСЖ разрешило вопросы о правах и обязанностях лиц не являющихся членами Товарищества, не известив их об этом, т.е. лишило право принимать участие в решении вопросов касающихся своих прав и обязанностей.

Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, в указанных нормах права присутствует механизм определения размера расходов, которые должен нести собственник помещения в многоквартирном доме, иной процедуры определения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме законодателем не предусмотрено.

В оспариваемом решении постоянно приводятся замена понятий или сопоставление как эквивалентных общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и собрания членов Товарищества. Все приводимые в доказательствах основания принимались решением собрания членов товарищества, а не общего собрания собственников. Доказательств того, что хоть один из указанных выше вопросов рассматривался на общем собрании собственников помещений в материалах дела не имеется, как и доказательств о надлежащем извещении о предстоящих собраниях для рассмотрения вопросов, касающихся прав и обязанностей всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вывод суда относительно энергоснабжающей организацией для ТСЖ является ОАО " "данные изъяты"" противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам дела. Согласно Договору энергоснабжения (л.д.53) энергоснабжающей организацией являлось ОАО " "данные изъяты"", впоследствии ОАО " "данные изъяты"". Доказательств иного в материалах дела не представлено.

ТСЖ в своей деятельности непременно сталкивается с решением различных вопросов, в том числе и юридического характера. Как председатель Товарищества. ФИО1 представляет интересы ТСЖ в различных инстанциях и организациях, о чем свидетельствуют многочисленные документы, представленные в материалах дела. Председатель исполняет права и обязанности, возложенные уставом Товарищества и действующим законодательством. В силу сложившихся реалий, председатель ТСЖ не может быть несведущим и некомпетентным лицом в разрешении вопросов, связанных с деятельностью Товарищества. Таким образом, в ходе судебного разбирательства, председатель Товарищества, имеющий значительный практический опыт, злоупотребляя своими правами, старался причинить дополнительные убытки Турилкиной Т.А. в виде расходов на представителя. Данное злоупотребление правом возможно осуществлено председателем Товарищества из-за неприязненных отношений с Турилкиной Т.А.

В судебное заседание Турилкина Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Турилкиной Т.А. по доверенности- Прокин А.В. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, просит решение отменить, вынести по делу новое решение и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представитель НО ТСЖ "Альянс" - ФИО1 в судебном заседании возражала против доводов жалобы, считает данную жалобу не обоснованной, в удовлетворении просила отказать. Считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

В силу ст. 330 ГПК РФ Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Судом апелляционной инстанции установлено, что решением мирового судьи судебного участка N 4 г. Дзержинска, Нижегородской области от 22 декабря 2011 г. по данному гражданскому делу постановлено следующее:

Исковые требования Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Альянс" удовлетворить частично.

Взыскать с Турилкиной Т.А. в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Альянс" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2010 г. по ноябрь 2011 г. в сумме 33 935,75 руб., пени в сумме 1315,06 руб. возврат госпошлины 962,41 руб.

Взыскать с Турилкиной Т.А. в доход государства госпошлину в сумме 295 руб. 11 коп.

В остальной части иска некоммерческой организации Товарищество собственников жилья "Альянс" о взыскании расходов на представителя - отказать.

Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела и правильно применены нормы материального, процессуального права.

В судебном заседании мировым судьей установлено, что Турилкина Т.А. является собственником нежилого помещения N, площадью 116,2 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Указанное помещение подключено к инженерным коммуникациям данного жилого дома.

Собственники помещений многоквартирного дома N по "адрес" выбрали способ управления домом управляющей организацией - Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья "Альянс" (НО ТСЖ "Альянс").

Протоколом собрания членов правления от 24.04.2008г председателем избрана ФИО1

Судом установлено, что Турилкина Т.А. является членом НО ТСЖ "Альянс" с 2006г., указанное обстоятельство подтверждено написанным собственноручным заявлением, согласно которого Турилкина Т.А. обязалась своевременно оплачивать коммунальные платежи (л.д. 156).

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей, за Турилкиной Т.А. образовалась задолженность, которая согласно представленных истцом копий счетов, за период с декабря 2010г. по ноябрь 2011г. составляет 33 935 руб. 75 коп.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Согласно п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В соответствии с ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с п.5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2). не являющиеся членами товарищества собственников жилья.. . собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья..., вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья... (ч.б). Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14).

В соответствии с ч.8, 10 ст. 156 ЖК РФ

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что тариф за техническое обслуживание дома определен и равняется 12 руб. Тариф утвержден на общем собрании членов НО ТСЖ "Альянс" 10.01.2010 г.

Мировой судья правомерно пришел к выводу, о том, что ответчик доказательств неоказания услуги по техническому обслуживанию не представил.

Согласно ч.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Мировым судьей установлено, что согласно представленным истцом Договору энергоснабжения на подачу тепловой энергии от 25.10.2005 г. заключенного между НО ТСЖ "Альянс" и "данные изъяты" (лд.53-65), а также дополнительного соглашения к Договору от 13.01.2001 года с ОАО " "данные изъяты"" (л.д.165) (подтверждающего пролонгацию отношений сторон), а также представленным в материалы дела копий счетов-фактур ОАО " "данные изъяты"", выставляемых в адрес НО ТСЖ "Альянс", Актам на предоставление тепловой энергии на нужды отопления, НО ТСЖ "Альянс", в т.ч. ответчику Турилкиной Т.А. было подано через присоединенную сеть согласованное количество тепловой энергии исходя из представленного энергоснабжающей организацией ОАО " "данные изъяты"" счета на оплату, на основании которых ежемесячно НО ТСЖ "Альянс" утверждает тариф на оплату теплоэнергии.

Тариф услуг по капитальному ремонту, установленный НО ТСЖ "Альянс" Турилкиной Т.А. в сумме 1,66 руб. не превышает тарифа установленного постановлением Администрации г.Дзержинска от 01.12.2008 года N 4518. С учетом Постановления Администрации г.Дзержинска от 05.07.2011 года N 2092.

В силу подпункта 2 пункта 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007г. N185-ФЗ "О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства" общим собранием членов товарищества собственников жилья принимается решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Мировым судьей установлено, что в спорный период на тепловых сетях принадлежащих НО ТСЖ "Альянс" произошла авария. Как следует из представленных в материалы дела графика (л.д.147) оплата стоимости работ должна была производиться частями. Собственных средств у НО ТСЖ "Альянс" на проведение такого дорогостоящего ремонта в полном объеме не имелось, в связи с чем решением общего собрания собственников от 03.2011 года (л.д.151) было принято решение о привлечении дополнительных денежных средств в виде целевого сбора на ремонт теплотрассы, а именно собрать с собственников жилых помещений по - 500 рублей, нежилых по - 1000 рублей ежемесячно в период с 01.08.2011 года по 31.01.2012 года.

Таким образом, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что расчеты и расходы, произведенные НО ТСЖ "Альянс" подтверждены материалами дела.

Таким образом, мировой судья законно и обоснованно пришел к выводу о взыскании с Турилкиной Т.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по ноябрь 2011 года включительно в размере 33 935руб 75 коп.

Мировой судья также обоснованно пришел к выводу о том, что с ответчика в польку истца необходимо взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1315,06 руб.

Вместе с тем, из мотивировочной части решения мирового судьи следует, что с Турилкиной Т.А. в пользу НО ТСЖ "Альянс" необходимо взыскать стоимость услуг представителя в размере 5000 рублей.

В связи с этим суд апелляционной инстанции полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения мирового судьи судебного участка N 4 г.Дзержинска, Нижегородской области от 22 декабря 2011 г. следующим абзацем, "взыскать с Турилкиной Т.А. в пользу некоммерческой организации товарищества собственников жилья "Альянс" стоимость услуг представителя в размере 5000 рублей". Суд апелляционной инстанции признает сумму, взысканную за оплату услуг представителя в размере 5000 руб. разумной и обоснованно взысканной с ответчика.

Кроме того, изложенные в апелляционной жалобе доводы ответчика были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, всем им дана надлежащая оценка, выводы, изложенные в решении суда, мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их необоснованными по доводам жалобы не имеется.

Суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права и сомнений в законности не вызывает. К возникшим между сторонами правоотношениям мировым судьей правильно применены нормы ГПК РФ, ЖК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной инстанции, по существу сводятся к переоценке доказательств по делу, однако оснований к этому не имеется. Выводы мирового судьи, изложенные в решении, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом на основании представленных доказательств, которым мировой судья дал соответствующую оценку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка N 4 г.Дзержинска, Нижегородской области от 22 декабря 2011 г. по делу по иску некоммерческой организации товарищества собственников жилья "Альянс" к Турилкиной Т.А. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Турилкиной Т.А. -без удовлетворения.

Дополнить резолютивную часть решения мирового судьи судебного участка N 4 г.Дзержинска, Нижегородской области от 22 декабря 2011 г. следующим абзацем:

Взыскать с Турилкиной Т.А. в пользу некоммерческой организации товарищества собственников жилья "Альянс" стоимость услуг представителя в размере 5000 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Федеральный судья п/п Д.И.Швецов

Копия верна:

Судья: Секретарь