Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 10 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 10 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истцов Козловой О.С., Козлова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О.С. Козлова С.В. к Селиховой Л.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Козловы обратились в суд с иском, где просят признать Селихову Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой N дома N по "адрес". В обоснование своих требований истцы указали, что 24.02.2012г. по договору купли-продажи приобрели у ответчицы данную квартиру, расчет между ними был произведен полностью при подписании договора. По условиям договора продавец обязана была сняться с регистрационного учета в квартире в течение двух недель после государственной регистрации права собственности покупателей на жилое помещение.

29.02.2012г. в "данные изъяты" внесена запись о регистрации права собственности истцов на спорную квартиру, ответчица ее освободила, вещи вывезла, но до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снята.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме в адрес суда сообщила, что проживает в Адрес1 требования признала, указала, что претензий по договору купли-продажи не имеет, на спорную квартиру не претендует, не выполнила своих обязательств по договору в силу занятости.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в отзыве просит дело рассмотреть в свое отсутствие и принять решение в соответствии с требованиями закона.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры N дома N по "адрес" являлась Селихова Л.А., 24.02.2012г. она продала квартиру истцам, расчет между сторонами был произведен полностью при подписании договора купли-продажи.

Согласно п. N договора купли-продажи продавец обязан был квартиру освободить и сняться с регистрационного учета в ней в течение двух недель после государственной регистрации права собственности покупателей на жилое помещение.

29.02.2012г. истцы получили свидетельство о регистрации права общей долевой собственности на квартиру.

Ответчица до настоящего времени с учета в квартире не снята, хотя ее она освободила, все вещи из него вывезла.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.

Поскольку с продажей квартиры и выселением из нее право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось, она обязана была сняться с регистрационного учета в нем. Такая обязанность предусмотрена и п. N договора купли-продажи, ответчик договор купли-продажи квартиры не оспаривает, законом и договором сохранение за ней права пользования указанным помещением не предусмотрено.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов, признав ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Селихову Л.А. признать прекратившей право пользования жилым помещением квартирой N дома N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья п\п Казакова М.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: