Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 11 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 11 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истицы Бахтиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиной Н.М. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бахтина Н.М. обратилась в суд с указанным иском, просила сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес", в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истица Бахтина Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что в квартире N дома N по "адрес" выполнена перепланировка, а именно: за счет части площади жилой комнаты увеличена площадь прихожей; площадь прихожей до перепланировки - 3,0 кв.м, площадь прихожей после перепланировки - 4,7 кв.м; площадь жилой комнаты до перепланировки - 19,1 кв.м, после перепланировки - 17,4 кв.м.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и комнатой; выполнена новая перегородка с дверным проемом между увеличенной прихожей и жилой комнатой.

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования не оспаривает.

Третьи лица Болдин А.А., Бахтин Д.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, против перепланировки квартиры N дома N по "адрес" не возражают.

Суд, с учетом мнения истицы, находит возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира N дома N по "адрес" принадлежит на праве собственности Бахтиной Н.М., что подтверждается выпиской из "данные изъяты" N от 09.04.2012г., представленной в материалах дела (л.д.9).

В указанной квартире, кроме истицы Бахтиной Н.М., зарегистрированы и проживают Болдин А.А. и Бахтин Д.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.06.2012г. (л.д.10).

В данной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: за счет части площади жилой комнаты увеличена площадь прихожей; площадь прихожей до перепланировки - 3,0 кв.м, площадь прихожей после перепланировки - 4,7 кв.м; площадь жилой комнаты до перепланировки - 19,1 кв.м, после перепланировки - 17,4 кв.м.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и комнатой; выполнена новая перегородка с дверным проемом между увеличенной прихожей и жилой комнатой.

"данные изъяты" в своем отзыве за N от 27.06.2012г. согласовал произведенную перепланировку.

"данные изъяты" подтвердил соответствие произведенной перепланировки установленным нормам (л.д.11).

Как видно из экспертного заключения ООО "данные изъяты" N от 06.02.2012г., представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП II-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", и следовательно, не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан (л.д. 19-23).

В соответствии с вышеизложенным, суд находит исковые требования Бахтиной Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахтиной Н.М. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: