Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием представителя истицы по доверенности Наумовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Т.Ю. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Т.Ю. обратилась в суд с указанным иском, просила сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес", в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истица Павлова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет по доверенности Наумова Н.Г., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что в квартире N дома N по "адрес" выполнена перепланировка, а именно: за счет части площади коридора, ванной и уборной образован совмещенный санузел; на площади комнат и части площади коридора образована комната; на площади комнат и части площади коридоров образована комната; на части площади коридоров и площади шкафа образован коридор; за счет площади кухни и прихожей увеличена площадь комнаты.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между ванной и уборной, между коридором, помещениями ванной и уборной, между комнатами и коридором, демонтаж перегородок шкафа и коридора, демонтаж перегородки между комнатой и кухней, между прихожей и кухней; выполнены перегородки между совмещенным санузлом и коридором, между коридором и комнатой, между комнатой и коридором, между комнатой и помещениями кухни и прихожей, между кухней и прихожей; выполнена закладка части арки между прихожей и коридором.

Представитель Администрации г.Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования признает.

Третьи лица Павлов Р.А., Ярулин Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, против перепланировки квартиры N дома N по "адрес" не возражают.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, находит возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира N дома N по "адрес" принадлежит на праве собственности Павловой Т.Ю., что подтверждается выпиской из "данные изъяты" N от 04.05.2012г., представленной в материалах дела.

В указанной квартире, кроме истицы Павловой Т.Ю., зарегистрированы и проживают Ярулин Е.А., Павлов Р.А., и "данные изъяты" ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от 27.06.2012г., представленной в материалах дела.

В данной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: за счет части площади коридора, ванной и уборной образован совмещенный санузел; на площади комнат и части площади коридора образована комната; на площади комнат и части площади коридоров образована комната; на части площади коридоров и площади шкафа образован коридор; за счет площади кухни и прихожей увеличена площадь комнаты.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между ванной и уборной, между коридором, помещениями ванной и уборной, между комнатами и коридором, демонтаж перегородок шкафа и коридора, демонтаж перегородки между комнатой и кухней, между прихожей и кухней; выполнены перегородки между совмещенным санузлом и коридором, между коридором и комнатой, между комнатой и коридором, между комнатой и помещениями кухни и прихожей, между кухней и прихожей; выполнена закладка части арки между прихожей и коридором.

"данные изъяты" в своем отзыве за N от 20.06.2012г. согласовал произведенную перепланировку.

"данные изъяты" подтвердил соответствие произведенной перепланировки установленным нормам.

Как видно из экспертного заключения ООО "данные изъяты" N от 30.05.2012г., представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП II-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", и следовательно, не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан.

В соответствии с вышеизложенным, суд находит исковые требования Павловой Т.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Т.Ю. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: