Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 09 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием представителей истцов по доверенности Сочневой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Я.Ю., Хворова В.В. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Я.Ю., Хворов В.В. обратились в суд с указанным иском, просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащее им на праве собственности жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес", в которой произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.

Истцы Смирнова Я.Ю., Хворов В.В. в судебное заседание не явились, их интересы представляет по доверенности Сочнева Е.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что в квартире N дома N по "адрес" выполнены перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь кухни после перепланировки - 6,8 кв.м за счет части площади бывшей ванной и части площади коридора; образован совмещенный санузел площадью - 2,8 кв.м за счет площади бывшей уборной, площади шкафа и части площади бывшей ванной; образован коридор площадью - 3,5 кв.м за счет части площади прихожей и части площади жилой комнаты; произведен перенос газового оборудования.

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородки между ванной, уборной, прихожей, кухней, шкафом и возведены вновь между совмещенным санузлом и прихожей и между кухней и прихожей с изменением в плане; демонтирована перегородка между прихожей и комнатой и возведены перегородки с аркой между прихожей и вновь образованным коридором, между коридором и комнатой; заложены дверные проемы между коридором и комнатой, между комнатами; побит арочный проем между комнатой и жилой комнатой, дверные проемы между комнатами и в соответствии с проектом.

Представитель Администрации г.Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования признала.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, находит возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 25 ЖК РФ,

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира N дома N по "адрес" принадлежит на праве общей совместной собственности Смирновой Я.Ю. и Хворову В.В, обременена ипотекой в пользу "данные изъяты" что подтверждается выпиской из "данные изъяты" N от 22.06.2012г., представленной в материалах дела, в указанной квартире зарегистрированных нет, что подтверждается выпиской из домовой книги от 02.07.2012г.

В данной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнены перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь кухни после перепланировки - 6,8 кв.м за счет части площади бывшей ванной и части площади коридора; образован совмещенный санузел площадью - 2,8 кв.м за счет площади бывшей уборной, площади шкафа и части площади бывшей ванной; образован коридор площадью - 3,5 кв.м за счет части площади прихожей и части площади жилой комнаты; произведен перенос газового оборудования.

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы перегородки между ванной, уборной, прихожей, кухней, шкафом и возведены вновь между совмещенным санузлом и прихожей и между кухней и прихожей с изменением в плане; демонтирована перегородка между прихожей и комнатой и возведены перегородки с аркой между прихожей и вновь образованным коридором, между коридором и комнатой; заложены дверные проемы между коридором и комнатой, между комнатами; побит арочный проем между комнатой и жилой комнатой, дверные проемы между комнатами и в соответствии с проектом.

"данные изъяты" в своем отзыве за N от 17.01.2012г. согласовал произведенную перепланировку и переустройство (л.д.50).

"данные изъяты" подтвердил соответствие произведенной перепланировки и переустройства установленным нормам (л.д.51).

Как видно из экспертного заключения ООО "данные изъяты" N от 16.04.2012г., представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания", СНиП II-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", и следовательно, не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан (л.д. 42-49).

Письмом от 03.08.2011г., копия которого представлена в материалах дела, "данные изъяты" согласовал перепланировку и переустройство квартиры.

В соответствии с вышеизложенным, суд находит исковые требования Смирновой Я.Ю., Хворова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Я.Ю. Хворова В.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: