Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой М.А. к Шеденко М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернова М.А. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что 24.01.2012 года она и Шеденко М.А. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 с использованием кредитных средств.

27.01.2012 года право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в "данные изъяты".

До настоящего времени прежний собственник квартиры - Шеденко М.А. с регистрационного учета в данной квартире не снялся, на требования истца отвечает немотивированным отказом, оплату за предоставляемые коммунальные услуги истцу приходится оплачивать и за себя и за ответчика, что негативно сказывается на ее материальном положении.

Истец считает, что сохранение ответчиком регистрации по адресу: Адрес1 нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец просит признать ответчика Шеденко М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

Истец Чернова М.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы в настоящем судебном заседании представляет Зверева Н.Р. по доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на разрешение дела в отсутствие ответчика.

Ответчик Шеденко И.А. в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, телефонограммой сообщил суду, что являться в судебное заседание не намерен, с иском согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется поступивший отзыв на иск, в котором указано, что основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, из смысла п.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением порождает обязанность у данного гражданина освободить соответствующее помещение, других юридически значимых последствий из решения суда не вытекает и нормативными актами не предусматривается.; просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 24.01.2012 г. между Шеденко М.А. и Черновой М.А., в собственность Черновой М.А. перешла квартира N в доме N по "адрес" (л.д.9), в подтверждение чего на ее имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N от 27.01.2012 г. (л.д.8).

Продавец - Шеденко М.А. квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 14).

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черновой М.А. удовлетворить.

Признать Шеденко М.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Шеденко М.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: