Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд "адрес" в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием истца Самариной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Самариной Л.С. к Кучер Г.С., Кучер Е.Л., ООО "Единый расчетно-кассовый центр" о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: Адрес1. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована ее сестра Кучер Г.С. и племянница Кучер Е.Л., которые коммунальные услуги не оплачивают, по месту регистрации не проживают. Квартира приватизирована, и истец является собственником доли в праве собственности на спорную квартиру, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации N от 24.04.1998 года. Истец является "данные изъяты", "данные изъяты" составляет 7000 рублей в месяц, поэтому у нее отсутствует финансовая возможность оплачивать коммунальные услуги за всех троих, материально ответчики не помогают, живут по другому адресу, иногда приезжают в гости. По выписке из финансового лицевого счета N от 25.04.2012 года задолженность ЖКУ за период с 01.11.2006 года по 31.03.2012 года составляет 4005,44 рублей. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Истец и ее сестра приняли наследство по закону на спорную квартиру, а племянница приняла наследство по завещанию. Ответчики фактически в квартире не проживают, имеют самостоятельные источники дохода, бюджет, должны нести самостоятельную ответственность по платежам за квартиру. Просит обязать ООО "ЕРКЦ" выписывать на имя Кучер Г.С., Кучер Е.Л. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру пропорционально долям в праве собственности.

В судебном заседании истец Самарина Л.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Кроме нее, в квартире зарегистрированы ее сестра и ее племянница, которые в спорной квартире не проживают, так как проживают "адрес". За коммунальные услуги ответчики платежи не производят, в связи с чем, ей очень затруднительно оплачивать одной за квартиру, так как она "данные изъяты". Поэтому просит, чтоб на квартиру ООО "ЕРКЦ" выставляло отдельные платежные документы, чтобы была возможность оплачивать свою долю расходов за коммунальные услуги.

Ответчики Кучер Г.С., Кучер Е.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, об уважительных причинах не явки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия истца с вынесением по делу заочного решения.

Представитель ответчика ООО "Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, суду представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что в соответствии с выпиской из "данные изъяты" N от 21.09.2011 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 по 1\2 доле каждый является Самарина Л.С., а также являлась ФИО1, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 13.04.1998 года, N, о чем им было выдано свидетельство о государственной регистрации серии N.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследниками к имуществу умершей по закону являются Самарина Л.С., а также Кучер Г.С.. Наследником по завещанию является Кучер Е.Л..

В соответствии с наследственным делом N года наследниками поданы заявления о вступления в права наследования к имуществу умершей ФИО1

Самариной Л.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/6 доли права собственности на 1\2 доли спорной квартиры. Свидетельство о праве на наследство по закону на 2/6 доли 1\2 доли спорной квартиры - Кучер Г.С. и свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/6 доли 1\2 доли спорной квартиры - Кучер Е.Л. еще не выданы.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире N дома N по "адрес" на регистрационном учете по месту жительства состоят истец Самарина Л.С.и ответчики Кучер Г.С., Кучер Е.Л..

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета N от 25.04.2012 года задолженность ЖКУ за период с 01.11.2006 года по 31.03.2012 года составляет 4005,44 рублей.

По объяснениям истца, ответчики Кучер Г.С. и Кучер Е.Л. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире N, расположенной в доме N по "адрес", собственниками по 1/6 доли которых являются, на общем лицевом счете квартиры начисляется задолженность, в связи с чем, истец просит выставлять отдельный платежный документ на имя ответчиков пропорционально долях в праве собственности на квартиру.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно частям 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом, ответчики являются собственниками по 1/6 доли каждый (всего 2\6) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, собственником 4\6 доли на праве общей долевой собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации N и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону является истец Самарина Л.С..

Порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками не определен, в силу чего, требование истца о выставлении сособственникам платежных документов по единому лицевому счету в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение, не противоречит требованиям статьи 249 Гражданского кодекса РФ.

При указанных обстоятельствах дела, суд считает возможным удовлетворить требования Самариной Л.С. о выставлении отдельных платежных квитанций на имя Кучер Г.С., Кучер Е.Л., исходя из 2/6 доли в праве собственности, на имя Самариной Л.С., исходя из 4/6 доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самариной Л.С. удовлетворить.

Обязать ООО "Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области" выставлять отдельные платежные квитанции на квартиру N дома N "адрес" в соответствии с размером причитающихся каждому из собственников долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, на имя Кучер Г.С., Кучер Е.Л., исходя из 2/6 доли в праве собственности, на имя Самариной Л.С., исходя из 4/6 доли в праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Воробьева