Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 10 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 10 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Свято-Тихоновский" к Балахнину В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг; пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Свято-Тихоновский" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что Балахнин В.Н. является собственником жилого помещения - квартиры N дома N по "адрес". Балахнин В.Н. систематически не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. За период с 01.01.2009 года по 31.03.2012 года за ним числится задолженность в сумме 177394,94 рублей, в том числе пени в размере 17 508,83 рублей. 09 февраля 2012 года Балахнину В.Н. было направлено уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность, которое до настоящего времени не исполнено.

ТСЖ "Свято-Тихоновский" просит суд взыскать с Балахнина В.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 31.03.2012 г. в размере 177 394,94 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 17 508, 83 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5100 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ "Свято-Тихоновский" Адельшина Й.Ш., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 177394,94 руб. складывается из задолженности за горячую, холодную воду и водоотведение за период с января 2010г. по март 2012г. включительно в размере 54279,22 руб. и задолженности по остальным коммунальным услугам согласно представленного расчета за период с февраля 2010г. по январь 2012г. включительно в размере 123115,72 руб.

Ответчик Балахнин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, в том числе телефонограммой, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательства уважительности причин отсутствия в судебном заседании не представил.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов организаций?

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела в установленные законом сроки.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Балахнина Е.А., действующая также в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, привлеченный к участию в деле в порядке ст.37 ГК РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в отсутствии третьих лиц.

Выслушав представителя истца, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1).

Судом установлено, что Балахнин В.Н. является собственником жилого помещения - квартиры N дома N по "адрес" (л.д. 28). На регистрационном учете в указанной квартире состоят: Балахнин В.Н., Балахнина Е.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).

В многоквартирном доме N по "адрес" создано Товарищество собственников жилья "Свято-Тихоновский" (л.д. 10-14).

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, отоплению, капитальному ремонту, обслуживанию лифтового хозяйства, эксплуатации лифтов, вывоз ТБО, КГО, ВДГО, содержанию АДС, техническому обслуживанию индивидуального газового оборудования, РКО за Балахниным В.Н. имеется задолженность, которая образовалась за период с февраля 2010 года по январь 2012 года, за горячую, холодную воду и водоотведение имеется задолженность, которая образовалась за период с января 2010г. по март 2012г.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена (л.д. 7-9).

При определении размера задолженности, суд полагает возможным руководствоваться расчетом задолженности, представленным истцом, согласно которому задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с января 2010г. по март 2012 года составляет 177394,94 руб. (л.д. 16,17,18). Указанный расчет проверен судом, ответчиком не оспорен.

Исковые требования о взыскании пени суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Сумма пени, согласно расчету истца, проверенного судом, составляет 17508,83 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 17508,83 руб.

Истец ходатайствует о присуждении расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Судом установлено, что в соответствии с квитанцией от 11.04.2012г., Соглашением об оказании юридической помощи от 11.04.2012г., истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, специфики данной категории дел, количества судебных заседаний, полагает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению истцу ответчиком в размере 5000 рублей (л.д. 19,20).

При подаче искового заявления при цене иска 194903,77 руб. подлежала уплате госпошлина в размере 5098,08 руб., истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5100 руб. (л.д. 7,8).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5098,08 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Свято-Тихоновский" к Балахнину В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Балахнина В.Н. в пользу ТСЖ "Свято-Тихоновский" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2010г. по март 2012г. в размере 177394.94 руб., пени в размере 17508,83 руб., судебные расходы в размере 10098,08 руб.

Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова