Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 09 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 09 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием представителя истца Адельшиной Й.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива N к Силову С.Н., Силовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к Силову С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу. Адрес1. С 2010 года, он систематически не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. За период с 01.02.2010 года по 31.03.2012 года, за ними числится задолженность в сумме 47715,87 рублей, а также пени в размере 5 250,22 рублей. 09 февраля 2012 года ответчику было направлено уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность. Никакого ответа на данное уведомление от него не последовало, также как и никаких действий по погашению задолженности им предпринято не было. Считают, что ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг, исполняет ненадлежащим образом. Просит взыскать с Силова С.Н. в пользу ЖСК N задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2010 по 31.03.2012 года в размере 47 714,87 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 5 250,22 рублей, судебные расходы в размере 11 790 рублей, из них: 10 000 рублей - оплата услуг представителя, 1790 рублей - оплата госпошлины.

В ходе судебного разбирательства представитель истца представил суду заявление об уточнении ранее заявленных исковых требований, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: Адрес1 находится в долевой собственности следующих граждан: ФИО1, 1\2 доля в праве общей долевой собственности, Силов С.Н., 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Силова А.А., 1\4 доля в праве общей долевой собственности. ФИО1 свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом. Силов С.Н. и Силова А.А. с 2009 года систематически не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг. За период с 01.01.2009 года по 31.03.2012 года, за ними числится задолженность в сумме 43278,33 рублей, а также пени в размере 7234,37 рублей. Задолженность Силова С.Н. составляет 25684,08 рублей; размер пени составляет 4290,46 рублей, с учетом начисления оплаты за ХВС. Задолженность Силовой А.А. составляет 17594,25 рублей, размер пени составляет 2943,91 рублей, без учета начисления оплаты за ХВС, так как Силова А.А. не зарегистрирована по данному адресу, а начисления за воду производятся по количеству зарегистрированных лиц.09 февраля 2012 года ответчикам было направлено уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность. Никакого ответа на данное уведомление от них не последовало, также как и никаких действий по погашению задолженности ими предпринято не было. Считают, что ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. Просят взыскать с Силова С.Н. в пользу ЖСК N задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009 по 31.03.2012 года в размере 25684,08 рублей, взыскать с Силовой А.А. в пользу ЖСК N задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17594,25рублей, взыскать с Силова С.Н. в пользу ЖСК N пени в размере 4290,46

рублей, взыскать с Силовой А.А. в пользу ЖСК N пени в размере 2943,91

рублей, взыскать с Силова С.Н. в пользу истца судебные расходы в размере

5895рублей, из них: 5000 рублей - оплата услуг представителя, 895

рублей - оплата госпошлины, взыскать с Силовой А.А. в пользу истца судебные расходы в размере 5895рублей, из них: 5 000 рублей - оплата услуг представителя, 895 рублей - оплата госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ЖСК N Адельшина Й.Ш., исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, суду пояснила, что спорная квартира N. В квартире зарегистрирован только ответчик Силов С.Н., однако квартира принадлежит на праве собственности ответчикам по 1\4 доли в праве общей долевой собственности, а также ФИО1 1\2 доли в праве общей долевой собственности. ФИО1 является наследницей по завещанию после своего деда и оплату коммунальных услуг выполняет. Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. В связи с этим просят взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с Силова С.Н., исходя из принадлежащей ему 1\4 доли квартиры, в том числе задолженность по оплате ХВС и канализацию, поскольку Силов С.Н. в квартире состоит на регистрационном учете, на него идут начисления по данному виду услуг, с Силовой А.А. только исходя из принадлежащей ей 1\4 доли квартиры. К собственнику ФИО1 требований не заявлено, поскольку она выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчики Силов С.Н., Силова А.А. не явились. Согласно почтовым уведомлениям, ответчикам неоднократно направлялись судебные извещения по адресу их места регистрации и жительства, однако ответчики в отделение связи для получения судебного извещения не являлись, что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. По смыслу статьи 35 ГПК РФ злоупотребление стороной своими процессуальными правами недопустимо.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции до принятия Федерального закона от 04.06.2011 года N 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (часть 6).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 года N 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (часть 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного жилого помещения.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, при этом исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Адрес1 по 1\4 доле в праве общей долевой собственности является Силов С.Н., а также Силова А.А.. Собственником 1\2 доли указанной квартиры является ФИО1.

Собственниками помещений дома N по "адрес" выбран способ управления домом - управление управляющей организацией - Жилищно-строительный кооператив N.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован Силов С.Н.. Иных зарегистрированных в квартире лиц нет, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

В материалы дела истцом представлены копии договоров с поставщиками услуг: договор купли-продажи электрической энергии от 12.04.2008 года с ОАО "данные изъяты" на отпуск воды и прием сточных вод от 01.05.2008 года с ООО "данные изъяты" договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 01.03.2009 года с ООО "данные изъяты" договор энергоснабжения от 01.11.2006 года с ОАО "данные изъяты" договор на возмездное оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обеспечению от 01.03.2011 года с ООО "данные изъяты"

По представленному ЖСК N расчету задолженности, ответчики не производили оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг с января 2009 года. За ответчиком Силовым С.Н. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в том числе за ХВС и канализацию в пользу ЖСК N в размере 25684,08 рублей. За ответчиком Силовой А.А. числится задолженность по оплате коммунальных услуг без учета начисления за ХВС и канализации в пользу ЖСК N в размере 17594,25 рублей.

Согласно объяснениям представителя истца собственник 1\2 доли квартиры ФИО1 свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом.

09.02.2012 года в адрес собственников жилого помещения истцом было направлено уведомление с требованием погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако указанная претензия была оставлена ответчиками без удовлетворения.

Факт неоплаты ответчиками в пользу ЖСК N жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен.

Учитывая, что жилое помещение, квартира N в доме N по "адрес" находится в долевой собственности, взыскание задолженности с ответчиков подлежит взысканию в долях, пропорционально принадлежащей им доли.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25684,08 рублей с Силова С.Н., и 17594,25 рублей с Силовой А.А. пропорционально принадлежащих им долям, а также с учетом регистрации в квартире ответчика Силова С.Н. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Истцом представлен расчёт пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2009 по 20.04.2012 включительно в размере 4290,46 рублей с Силова С.Н., в размере 2943,91 рублей с Силовой А.А. Указанный расчёт суд считает верным, поскольку он не оспаривается ответчиками, произведён с применением положений пункта 35 Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которому, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, а так же в силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 4290,46 рублей с Силова С.Н., в размере 2943,91 рублей с Силовой А.А.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы в сумме 10000 рублей на оплату услуг представителя. Суд по письменному заявлению истца с учетом характера спорных правоотношений, сложности дела, степени участия представителя, исходя из направления деятельности истца, в целях недопущения необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей с каждого, поскольку указанный размер расходов истца на представителя суд считает разумным.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенных требований, с Силова С.Н. в размере 1099,24 рублей, с Силовой А.А. в размере 616,14 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива N удовлетворить.

Взыскать с Силова С.Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива N задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 25684,08 рублей, пени в размере 4290,46 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1099,24 рублей.

Взыскать с Силовой А.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива N задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 17594,25 рублей, пени в размере 2943,91 рублей, расходы на услуги представителя в сумме 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 616,14 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Воробьева