Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 10 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 10 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Бочарова Е.П.,

при секретаре Ерастовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нориной Н.Ю. к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Норина Н.Ю. обратилась в суд с иском мотивируя тем, что после смерти ФИО1, который являлся собственником кВ N д. N ул. "адрес", возбуждено наследственное дело. В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой (4) и кухней (5); демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кухней (5); демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной (6) и прихожей (1); демонтирована перегородка между ванной (6) и уборной (7); демонтирована перегородка с дверным блоком между уборной (7) и прихожей (1); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и совм.санузлом (6); произведен монтаж перегородки между кухней (5) и совм.санузлом (6). Согласно экспертному заключению N от 4.02.12 г. произведенные работы выполнены без нарушения СНиП, не ухудшают объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровья. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру N, дома N по "адрес".

В судебном заседании Норина Н.Ю., действующая от имени ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковые требования поддержала, пояснила, что при увеличении ванной комнаты, стояки и трубы водоснабжения не изменены, 0,48 кв.м. расположено над кухней нижерасположенной квартиры.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв: исковые требования не признает, поскольку в материалах дела имеется отрицательное заключение филиала "данные изъяты" от 21.05.12 г. N Просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.

ФИО3, ФИО4, действующая за себя лично и по доверенности от ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, где исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, что суд считает возможным

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка квартиры N, расположенной в доме N по "адрес"

Экспертным заключением N ООО " "данные изъяты"" от 4.02.2012 г. по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений. Что касается заключения "данные изъяты" от 21.05.2012 г., указывающего на то, что часть санузла квартиры истца будет располагаться над кухней нижерасположенной квартиры, то суд данное заключений не принимает его во внимание, поскольку линейные размеры помещений не изменились. Как следует из представленных в материалы дела технического паспорта и экспертного заключения, в процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки 6,4 кв.м, после перепланировки - 4,9 кв.м, образовалось новое помещение совм.санузел (6) - 4,9 кв.м. В результате чего площадь ванной увеличилась на 0,48 кв.м. за счет части кухни, что в силу малозначительности размера не может повлечь за собой нарушение норм СапПин, тем более, что установленное на расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, ограничение, касается непосредственно помещений, как объектов, где перенесены полностью все коммуникации, изменены виды помещений.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Собственник квартиры - ФИО1 - скончался ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время возбуждено наследственное дело. Все наследниками жилого помещения кВ. N д. N "адрес" исковые требования поддерживают, возражений относительно перепланировки не имеют.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нориной Н.Ю. удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру N, расположенной в доме N по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым демонтирована часть перегородки между жилой комнатой (4) и кухней (5); демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кухней (5); демонтирована перегородка с дверным блоком между ванной (6) и прихожей (1); демонтирована перегородка между ванной (6) и уборной (7); демонтирована перегородка с дверным блоком между уборной (7) и прихожей (1); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и совм.санузлом (6); произведен монтаж перегородки между кухней (5) и совм.санузлом (6).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Е.П.Бочарова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: Н.А.Ерастова