Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Шальнова М.А.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Учительский" к Лифановой Л.П., Лифанову И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платежа,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Учительский" обратилось в суд с иском к Лифановой Л.П., Лифанову И.В., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2010 г. по 30.04.2012 г. в размере 53078,75 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 3913,23 руб., госпошлину в размере 1909,76 руб., мотивируя тем, что Лифанова Л.П. и Лифанов И.В. проживают по адресу: Адрес1. Данный дом находится в ведении ТСЖ "Учительский". Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, за период с 01.02.2010г. по 30.04.2012г. за ними образовалась задолженность в сумме 53078,75 руб., пени за несвоевременное внесение платы составили 3913,23 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шальнов М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Ответчики Лифанова Л.П. и Лифанов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Заказное письмо, содержащее судебные повестки, направленное в адрес ответчиков, вернулось в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья "Учительский" образовалось 29.12.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия N (л.д.14). ТСЖ "Учительский" осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", находящегося в ведении ТСЖ, жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что Лифанова Л.П. и Лифанов И.В. проживают по адресу: Адрес1 (л.д.8).

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2010 г. по 30.04.2012 г. составляет 53078,75 руб.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ "Учительский" о взыскании с Лифановой Л.П. и Лифанова И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 53078,75 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вследствие несвоевременной оплаты, исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.02.2010 г. по 30.04.2012 г. в размере 3913,23 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ суд, установив наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает на солидарное взыскание с ответчиков в пользу истца такой задолженности и пеней.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в равных долях по 954,88 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Учительский" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лифановой Л.П. и Лифанова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Учительский" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2010г. по 30.04.2012г. в размере 53078,75 руб., пени за период с 01.02.2010г. по 30.04.2012г. в размере 3913,23 руб.

Взыскать с Лифановой Л.П. и Лифанова И.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Учительский" расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 954,88 руб. с каждого.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова

Секретарь: Ю.М. Соколова