Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калебиной Л.А. к Ключникову А.В., Ключникову С.В., Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калебина Л.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1. После его смерти открылось наследство состоящее в том числе из земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" площадью 900 кв.м. Наследниками после его смерти являлись дети Ключников А.В., Ключников С.В.. 18.04.2010г. наследники продали ей земельный участок за 70000 руб. Договор купли продажи оформлен не был, так как у наследников отсутствовал правоустанавливающий документ на недвижимое имущество. Ответчики в настоящее время не оспаривают ее право собственности на указанный земельный участок, но подписать и зарегистрировать договор купли-продажи не готовы, так как наследство они до настоящего времени не оформили. Поэтому в настоящее время ей необходимо признать право собственности в судебном порядке. С момента приобретения земельного участка она пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы в садоводческое товарищество. Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 25.02.2009г. ФИО1 был передан земельный участок площадью 900 кв.м. в собственность бесплатно для садоводства.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Истец Калебина Л.А. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, пояснила, что 18.04.2010г. она купила земельный участок по адресу: "адрес" у наследников Ключникова А.В. и Ключникова С.В. В дальнейшем оказалось, что у них отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, так как их отец ФИО1 25.02.2009г. получил постановление о предоставлении ему земельного участка и дальше оформлением документов на этот участок не занимался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время наследники не оспаривают ее право собственности на указанный земельный участок. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Ключников А.В. и Ключников С.В. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что 18.04.2010г. он продал земельный участок по адресу: "адрес" Калебиной Л.А. В дальнейшем оказалось, что у них отсутствует правоустанавливающий документ на спорный земельный участок, так как их отец ФИО1 25.02.2009г. получил постановление о предоставлении ему земельного участка и дальше оформлением документов на этот участок не занимался. ДД.ММ.ГГГГ их отец умер. В настоящее время они не оспаривают право собственности на данный земельный участок. Просят признать право собственности на спорный земельный участок за Калебиной Л.А.. Последствия признания иска по п.3 ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика, Администрации г. Дзержинска Щетинин Е.Н. в судебном заседании по исковым требованиям возражений не имеет, пояснил, что постановлением Администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 25.02.2009г. действительно ФИО1 был передан земельный участок площадью 900 кв.м. в собственность бесплатно для садоводства. Решение просит принять на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, "данные изъяты" Ремизова Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что 18.04.2010г. в ее присутствии Ключников А.В. получил деньги от Калебиной Л.А. за продажу земельного участка по адресу: "адрес" С этого момента земельным участок пользовалась и оплачивала взносы в садоводческое товарищество Калебина Л.А.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.36 Конституции РФ Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей ? осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст.136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона N137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона N122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство состоящее в том числе из земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" площадью 900 кв.м. Наследниками после его смерти являлись дети Ключников А.В., Ключников С.В.. 18.04.2010г. наследники продали истцу земельный участок за 70000 руб. Договор купли продажи оформлен не был, так как у наследников отсутствовал правоустанавливающий документ на недвижимое имущество. Ответчики в настоящее время не оспаривают право собственности на указанный земельный участок за истцом, но подписать и зарегистрировать договор купли-продажи не готовы, так как наследство они до настоящего времени не оформили. Поэтому в настоящее время истцу необходимо признать право собственности в судебном порядке. С момента приобретения земельного участка истец пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы в садоводческое товарищество. Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 25.02.2009г. ФИО1 был передан земельный участок площадью 900 кв.м. в собственность бесплатно для садоводства.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиками иска, поскольку такое признание иска не нарушает ничьих прав и не противоречит закону.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования Калебиной Л.А. удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст.36 Конституции РФ, ст.ст.12, 55- 57,60,192-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калебиной Л.А. - удовлетворить.

Признать за Калебиной Л.А. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья: Е.В.Овчинникова

Копия верна:

Судья: Е.В.Овчинникова

Секретарь: М.Ю.Гущина