Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Силониной Н.Е., при секретаре Беляеве Д.В., с участием адвоката Григорьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щеголевой Г.М. к Греховой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щеголева Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 10 февраля 2012 года она по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 . Право собственности зарегистрировано в "данные изъяты", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы ФИО1 и Грехова Р.А., которая до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Щеголева Г.М. просит суд признать Грехову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.

В судебное заседание истец Щеголева Г.М. не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца Уткина А.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Греховой Р.А. адвокат Григорьева Ю.Г., действующая на основании ордера, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2012г., заключенного между ФИО1 и Щеголевой Г.М., истец приобрела в собственность квартиру по адресу: Адрес1 (л.д. 9).

Право собственности Щеголевой Г.М. в отношении данной квартиры зарегистрировано в "данные изъяты" 07 марта 2012г. (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи квартиры от 10.02.2012г., на регистрационном учете в квартире состоит Грехова Р.А. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета Грехову Р.А. в течение двух недель с момента государственной регистрации права собственности на покупателя.

Как установлено судом, Грехова Р.А. освободила квартиру N дома N по "адрес", однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щеголевой Г.М. к Греховой Р.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Грехову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь Д.В. Беляев