Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Силониной Н.Е., при секретаре Беляеве Д.В., с участием адвоката Григорьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вершининой О.С. к Терешкину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вершинина О.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 14 декабря 2011 года она по договору купли-продажи приобрела у Терешкина В.Г. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 . Право собственности зарегистрировано в "данные изъяты", о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. С момента государственной регистрации перехода права собственности в отношении указанной квартиры на истца и до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся.

Вершинина О.С. просит суд признать Терешкина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

В судебное заседание истец Вершинина О.С. не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Иванова Н.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Терешкин В.Г. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Терешкина В.Г. адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Григорьева Ю.Г., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2011г., заключенного между Терешкиным В.Г. и Вершининой О.С., ФИО1, истец приобрела в собственность 2/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес1 (л.д. 10).

Право собственности Вершининой О.С. в отношении 2/10 долей в праве общей долевой собственности в отношении данной квартиры зарегистрировано в "данные изъяты" 26 января 2012г. (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи квартиры от 14.12.2011г., на регистрационном учете в квартире состоит Терешкин В.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение двух недель с момента государственной регистрации права собственности на покупателя.

Как установлено судом, Терешкин В.Г. освободил жилое помещение, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вершининой О.С. к Терешкину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Терешкина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь Д.В. Беляев