Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,

при секретаре Ерастовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапушкина Д.А. к Челнокову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Лапушкин Д.А. обратился суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 01 марта 2008г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения (копия прилагается), согласно условиям которого он предоставил ответчику в аренду принадлежащий ему на праве собственности гараж, что подтверждается свидетельством серии N, нежилое помещение площадью 57,5 кв. м, расположенное по адресу: "адрес", а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту приёма-передачи от 1 марта 2008 г. (копия прилагается) он передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

В ноябре 2011г. Ответчик передал ему ключи от гаража, но отказался от подписания акта приёма передачи, поскольку в гараже находилось много мусора, состоявшего из "данные изъяты". На неоднократные требования освободить гараж и возместить деньги за арендную плату, обещал всё исполнить, но никаких результативных действий не производил. Истцом в мае месяце была произведена уборка своего гаража от оставшегося от ответчика мусора, после чего гараж стал доступен для использования. Денежные средства ответчик так и не оплатил.

За время пользования ответчиком гаражом, из него пропал принадлежащий истцу металл, также было испорчено электрооборудование (разбиты плафоны светильников, сломаны электророзетки), сломана металлическая лестница.

В соответствии с п. N договора арендная плата за все предоставленное нежилое помещение составляет 5500 рублей ежемесячно.

В период с мая 2009г. по апрель 2012г. ответчик не заплатил истцу арендную плату в сумме 192500 рублей. Расчёт 35 мес.*55ООруб= 192500.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с мая 2009 г. по апрель 2012 г. в сумме 192500 руб. и госпошлину 5050 руб.

Лапушкин Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Челноков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно, конверты с повесткой возвращался в суд по истечению срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялось извещение о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением. Однако извещения на суд возвратились в связи с невручением адресату по причине "истек срок хранения", что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебных повесток, что является злоупотреблением предоставленным правом.

Суд, выслушав мнение истца, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Лапушкину Д.А. на праве собственности принадлежит гараж, нежилое помещение площадью 57,5 кв. м, расположенное по адресу: "адрес" (свидетельство серии N - л.д.8). 01 марта 2008г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения (л.д.6), согласно условиям которого арендная плата составила ежемесячно 5500 руб.(п. N договора ).По акту приема-передачи от 01.03.08 г. он предоставил ответчику в аренду вышеуказанный гараж (л.д.7). В ноябре 2011г. ответчик вернул истцу ключи от гаража, но отказался от подписания акта приёма передачи, поскольку в гараже находилось много мусора, состоявшего из "данные изъяты" На неоднократные требования освободить гараж и возместить деньги за арендную плату, обещал всё исполнить, но никаких результативных действий не производил. Истец только в мае месяце смог произвести уборка своего гаража от оставшегося от ответчика мусора, который препятствовал в использовании собственности по назначению, после чего гараж стал доступен для использования. Денежные средства за аренду гаража за период с мая 2009 по апрель 2012 г. ответчик так и не оплатил.

Исходя из представленных в дело доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не производит оплату за арендованное имущество, уклоняется от каких-либо мер по согласованию данного вопроса и на предложения истца не реагирует должным образом, в силу ст.56 ГПК РФ, иных доказательств по делу не добыто.

В соответствии со ст.3-9 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности в сумме 192500 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению, исходя из представленного истцом расчета и условий договора аренды (5500х35 мес.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5050 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 192-198, 233-235 ГПК РФ,ст.ст.309-310,614 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапушкина Д.А. удовлетворить.

Взыскать с Челнокова Е.В. в пользу Лапушкина Д.А. задолженность по арендной плате 192500 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5050 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :п.п. Е.П.Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова

Секретарь: Н.А.Ерастова