Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Киселевой Я.В.,

с участием представителя истца Шальнова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Учительский" к Липатовой О.И., Липатову А.А., Кокуриной Т.А., Липатову А.А., Липатовой М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к Липатовой О.И., Липатову А.А., Кокуриной Т.А., Липатову А.А., Липатовой М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что в квартире N в доме N по "адрес" проживают: Липатова О.И., Липатов А.А., Кокурина Т.А., Липатов А.А., Липатова М.А.. Данный дом находится в ведении ТСЖ "Учительский". Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность за период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2012 года. Согласно расчету задолженности, были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период: содержание и текущий ремонт - 8561,90 руб., отопление - 17131,52 руб., ГВС - 19430,48 руб., ХВС - 11061,25 руб., водоотведение - 10008,50 руб., вывоз ТБО -1178,68 руб., вывоз КГО - 690,27 руб., ВДГО - 390,93 руб., содержание АДС - 236,17 руб., ТО индивидуального газового оборудования - 83,50 руб. Всего - 68773,20 руб. Пени за несвоевременное внесение платы в размере 4971,07 руб. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В ст. 155 ЖК РФ установлено, что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу ч.3 ст. 31 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма). В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2010г. по 30.04.2012г. в размере 68773,20 рублей; пени за несвоевременное внесение платы в размере 4971,07 рублей; госпошлину в размере 2412,33 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Учительский" Шальнов М.А. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Липатова О.И., Липатов А.А., Кокурина Т.А., Липатова М.А., Липатов А.А. не явились. Согласно почтовым уведомлениям, ответчикам неоднократно направлялись судебные извещения по адресу их места регистрации и жительства, однако ответчики в отделение связи для получения судебного извещения не являлись, что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. По смыслу статьи 35 ГПК РФ злоупотребление стороной своими процессуальными правами недопустимо.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия истца с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции до принятия Федерального закона от 04.06.2011 года N 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пункт 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 года N 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что собственниками помещений дома N по "адрес" выбран способ управления домом - создано ТСЖ "Учительский".

Товарищество собственников жилья "Учительский" образовалось 29.12.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия N.

ТСЖ "Учительский" осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", находящегося в ведении ТСЖ, жилищно-коммунальных услуг.

В материалы дела истцом представлены копии договоров с поставщиками услуг: договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов N от 01.05.2010 года с ООО "данные изъяты" договор на вывоз крупногабаритных отходов от 01.03.2010 года N, договор N от 31.01.2010 года на оказание услуг по обслуживанию инженерного оборудования с ООО "данные изъяты" договор энергоснабжения тепловой энергией на нужды отопления и поставки горячей воды N от 01.01.2011 года с ОАО "данные изъяты" договор на возмездное оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обеспечению N от 03.03.2010 года с ООО "данные изъяты" договор на отпуск воды и прием сточных вод N от 01.11.2010 года с ООО "данные изъяты"

Ответчики Липатова О.И., Липатов А.А., Кокурина Т.А., Липатова М.А., Липатов А.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 на условиях социального найма, что подтверждается документами об отсутствии регистрации права собственности за гражданами. Липатова О.И., Липатов А.А., Кокурина Т.А., Липатов А.А. состоят на регистрационном учете с 18.08.1990 года, Липатова М.А. с 30.07.1991 года, о чем свидетельствует выписка из домовой книги на указанную квартиру.

Согласно представленному ТСЖ "Учительский" расчету задолженности, ответчики не производили оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг, оплату электроснабжения мест общего пользования, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность в пользу ТСЖ "Учительский" в размере 68773,20 рублей. Факт неоплаты ответчиками в пользу ТСЖ "Учительский" жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ "Учительский" о взыскании с Липатовой О.И., Липатова А.А., Кокуриной Т.А., Липатова А.А., Липатовой М.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 68773,20 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вследствие несвоевременной оплаты, исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.02.2010 года по 30.04.2012 года в размере 4971,07 руб. в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ суд, установив наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает на солидарное взыскание с ответчиков в пользу истца такой задолженности и пеней.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2412,33 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Учительский" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Липатовой О.И., Липатова А.А., Кокуриной Т.А., Липатова А.А., Липатовой М.А. в пользу ТСЖ "Учительский" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2010 года по 30.04.2012 года в размере 68773,20 рублей, пени в размере 4971,07 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме в размере 2412,33 рублей.

Ответчики вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Воробьева