Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Е.Ю. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения - квартиры N, расположенной в доме N по "адрес", в перепланированном и переоборудованном состоянии, мотивируя это тем, что указанная квартира на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 29.05.1992 г. принадлежит ФИО1 и ФИО2 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Их наследником на основании завещаний является Маслова Е.Ю. В настоящее время истцу, как наследнику, необходимо оформить свои наследственные права на вышеуказанную квартиру, однако, в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка и переоборудование данной квартиры, а именно:

- демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между прихожей (ранее поименованной коридором) и кладовой площадью 0,85 кв.м., в жилой комнате площадью 18,23 кв.м. демонтированы перегородки кладовой., перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 18,23 кв.м. демонтирована и установлена вновь с изменением в плане, в результате чего кладовая ликвидирована, площадь жилой комнаты уменьшилась с 18,23 кв.м. до17,0 кв.м., за счет площади кладовой и за счет части площади указанной жилой комнаты площадь прихожей (ранее поименованной коридором) увеличилась с 4,84 кв.м. до 6,9 кв.м.;

- демонтирован и заложен дверной блок между прихожей (ранее поименованной коридором) и ванной комнатой, демонтирована перегородка между ванной комнатой площадью 2,12 кв.м. и уборной площадью 1,23 кв.м., в результате чего ванная комната и уборная ликвидированы, за счет их площади образовано новое помещение - санузел площадью 3,4 кв.м.;

- в санузле демонтирован умывальник.

Истец Маслова Е.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Третье лицо - Елисеева Е.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно. Суд находит материалы дела достаточными и полагает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка истцом была произведена самовольная перепланировка и переоборудование квартиры N, расположенной в доме N по "адрес".

Экспертным заключением N "данные изъяты" от 28.03..2012 г. по выполненной перепланировке и переоборудованию вышеуказанного жилого помещения установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переоборудованию вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений. Несущие конструкции не затронуты.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Масловой Е.Ю. удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное и переоборудованное жилое помещение - квартиру N, расположенную в доме N по "адрес", в перепланированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с которым: демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между прихожей (ранее поименованной коридором) и кладовой площадью 0,85 кв.м., в жилой комнате площадью 18,23 кв.м. демонтированы перегородки кладовой., перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 18,23 кв.м. демонтирована и установлена вновь с изменением в плане, в результате чего кладовая ликвидирована, площадь жилой комнаты уменьшилась с 18,23 кв.м. до17,0 кв.м., за счет площади кладовой и за счет части площади указанной жилой комнаты площадь прихожей (ранее поименованной коридором) увеличилась с 4,84 кв.м. до 6,9 кв.м.; демонтирован и заложен дверной блок между прихожей (ранее поименованной коридором) и ванной комнатой, демонтирована перегородка между ванной комнатой площадью 2,12 кв.м. и уборной площадью 1,23 кв.м., в результате чего ванная комната и уборная ликвидированы, за счет их площади образовано новое помещение - санузел площадью 3,4 кв.м.; в санузле демонтирован умывальник.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: