Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Т.М. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ершова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником жилого дома N по "адрес". В 2011 году истец обратилась в "данные изъяты" с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставив выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.04.2011г. и кадастровый паспорт земельного участка. Однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку правоустанавливающие документы не соответствуют ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадь спорного земельного участка составляет 2068 кв.м. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 21.04.2011г., площадь земельного участка составляет 1934 кв.м. Споров по поводу владения земельным участком не возникало.

Ершова Т.М. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер N, площадью 1934 кв.м, находящийся по адресу: "адрес".

В судебное заседание истец Ершова Т.М. не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Горикова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что просит признать право собственности за Ершовой Т.М. на земельный участок площадью 2068 кв.м.

Представитель ответчика администрации г.Дзержинска в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1).

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (часть 1).

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (часть 5).

Судом установлено, что Ершовой Т.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 41,5 кв.м, находящийся по адресу: "адрес".

Право собственности зарегистрировано в "данные изъяты" 09.06.2009г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.1987г. и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.05.2009г. N (л.д. 7,8).

Истец обратилась с заявлением в "данные изъяты" о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставив в качестве правоустанавливающего документа Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.04.2011г., в соответствии с которой площадь земельного участка по адресу: "адрес", составляет 1934 кв.м, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство (л.д. 9).

В соответствии с кадастровым паспортом, спорный земельный участок имеет площадь 2068 кв.м, расположен по адресу: "адрес", поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома (л.д. 6).

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).

Поскольку в соответствии с кадастровым паспортом спорный земельный участок предоставлен для эксплуатации индивидуального жилого дома, в регистрации права собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги было отказано.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска Ершовой Т.М. и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 2068 кв.м, находящийся по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершовой Т.М. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ершовой Т.М. право собственности на земельный участок, площадью кадастровый номер N, площадью 2068 кв.м, находящийся по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова