Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием адвоката Киселева Ю.А., при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошиной И.В., действующей в интересах "данные изъяты" ФИО1, к Чернову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прошина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является "данные изъяты" ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. "данные изъяты" ФИО1 на праве собственности принадлежат 29/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру N дома N по "адрес" на основании договора купли-продажи от 18.08.2010г. Несмотря на государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО1, на регистрационном учете до настоящего времени состоит Чернов О.А.

Прошина И.В., действующая в интересах "данные изъяты" ФИО1, просит суд признать Чернова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

В судебном заседании Прошина И.В., действующая в интересах "данные изъяты" ФИО1, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Чернов О.А. в судебное заседание не явился, сведения о его месте жительства суду не известны.

Представитель Чернова О.А. адвокат Киселев Ю.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, с иском не согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Дзержинска "данные изъяты" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, адвоката Киселева Ю.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, адвоката Киселева Ю.А., установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

Судом установлено, что квартира N дома N по "адрес" является коммунальной квартирой.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.08.2010г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которого действовал "данные изъяты" Прошина И.В., приобрел у ФИО2 в собственность 29/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру N дома N по "адрес". В пользование ФИО1 перешло жилое помещение N, состоящее из N комнаты общей и жилой площадью 14,08 кв.м. Переход права собственности зарегистрирован в "данные изъяты" о чем произведена запись регистрации N (л.д. 9).

В соответствии с пунктом N договора купли-продажи от 18.08.2010г., в квартире на регистрационном учете зарегистрирован, кроме продавца, Чернов О.А. Продавец обязуется освободить квартиру и снять Чернова О.А. с регистрационного учета в указанной квартире в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик Чернов О.А. на момент покупки квартиры в ней не проживал, вещей его в квартире не имеется, однако до настоящего времени он не снят с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 20.04.2005г. "данные изъяты" Чернов О.А. зарегистрирован в спорной квартире с 26.06.2007г.

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прошиной И.В., действующей в интересах "данные изъяты" ФИО1, к Чернову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чернова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова