Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истца Балагурова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балагурова Александра Андреевича к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Балагуров А.А. обратился в суд с указанным иском, просил сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес", в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец Балагуров А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что в квартире N дома N по "адрес" выполнена перепланировка, а именно: за счет части площади комнаты увеличена площадь прихожей; за счет площади кладовой увеличена площадь комнаты.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и комнатой, демонтаж перегородки между кладовой и комнатой; выполнена новая перегородка между вновь образованной прихожей и комнатой; выполнена пробивка проема в перегородке между комнатой и кухней; выполнена закладка дверного проема в перегородке между комнатами.

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования признала.

Третье лицо Балагурова Людмила Витальевна в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором заявленные требования поддержала, против перепланировки квартиры N дома N по "адрес" не возражала.

Суд, с учетом мнения истца, находит возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры N дома N по "адрес" является Балагуров А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП N от 11.07.2012г., представленной в материалах дела.

В данной квартире зарегистрирована Балагурова Л.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 09.07.2012г., представленной в материалах дела (л.д.10).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: за счет части площади комнаты увеличена площадь прихожей; за счет площади кладовой увеличена площадь комнаты.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей и комнатой, демонтаж перегородки между кладовой и комнатой; выполнена новая перегородка между вновь образованной прихожей и комнатой; выполнена пробивка проема в перегородке между комнатой и кухней; выполнена закладка дверного проема в перегородке между комнатами.

Отдел государственного пожарного надзора по г. Дзержинску в своем отзыве за N от 14.05.2012г. согласовал произведенную перепланировку (л.д.19).

Филиал Федерального государственного Учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе" подтвердил соответствие произведенной перепланировки установленным нормам (л.д.18).

Как видно из экспертного заключения ООО "Гражданпромпроект" N от 27.04.2012г., представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП II-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", и следовательно, не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан.

В соответствии с вышеизложенным, суд находит исковые требования Балагурова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балагурова Александра Андреевича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: