Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием представителя истицы по доверенности Подшиваловой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалдиной С.В. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шалдина С.В. обратилась в суд с указанным иском, просила сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес", в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истица Шалдина С.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет по доверенности Подшивалова Е.М, которая в судебном заседание заявленные требования поддержала, пояснила, что в квартире N дома N по "адрес" выполнена перепланировка, а именно: демонтаж кладовой в жилой комнате с увеличением площади жилой комнаты до перепланировки 13,42 кв.м, после перепланировки 13,8 кв.м; демонтаж перегородок между кладовой и жилой комнатой; возведение новых перегородок с дверным блоком между жилой комнатой и кладовыми с уменьшением площади жилой комнаты до перепланировки 16,29 кв.м, после перепланировки 13,3 кв.м; с созданием новой кладовой площадью 2,4 кв.м; с увеличением площади кладовой до перепланировки 0,33 кв.м, после перепланировки 0,9 кв.м; демонтаж перегородки между ванной и уборной с образованием санузла; демонтаж внутренней перегородки и дверных блоков между прихожей и санузлом (ранее ванной и уборной); возведение новой перегородки с дверным блоком между прихожей и санузлом (ранее ванной и уборной) с уменьшением площади прихожей до перепланировки 5,13 кв.м, после перепланировки 4,7 кв.м.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: площадь жилой комнаты увеличилась с 13,42 до 13,8 кв.м; площадь жилой комнаты уменьшилась с 16,29 кв.м до 13,3 кв.м; площадь прихожей уменьшилась с 5,13 кв.м до 4,7 кв.м; объединение ванной площадью 2,05 кв.м и уборной площадью 0,93 кв.м с образованием санузла площадью 3,2 кв.м; образование кладовой площадью 2,4 кв.м; площадь кладовой увеличилась с 0,33 до 0,9 кв.м.

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования не оспаривает.

Третьи лица Шалдин А.В., Шалдин В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, не возражали против сохранения в перепланированном состоянии квартиры N дома N по "адрес".

Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

Согласно со п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира N дома N по "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Шалдиной С.В. и Шалдину А.В. по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской из "данные изъяты" N от 18.06.2012г., представленной в материалах дела (л.д.41).

В указанной квартире, кроме Шалдиной С.В., Шалдина А.В., зарегистрирован Шалдин В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.06.2012г., представленной в материалах дела (л.д.44).

В данной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: демонтаж кладовой в жилой комнате с увеличением площади жилой комнаты до перепланировки 13,42 кв.м, после перепланировки 13,8 кв.м; демонтаж перегородок между кладовой и жилой комнатой; возведение новых перегородок с дверным блоком между жилой комнатой и кладовыми с уменьшением площади жилой комнаты до перепланировки 16,29 кв.м, после перепланировки 13,3 кв.м; с созданием новой кладовой площадью 2,4 кв.м; с увеличением площади кладовой до перепланировки 0,33 кв.м, после перепланировки 0,9 кв.м; демонтаж перегородки между ванной и уборной с образованием санузла; демонтаж внутренней перегородки и дверных блоков между прихожей и санузлом (ранее ванной и уборной); возведение новой перегородки с дверным блоком между прихожей и санузлом (ранее ванной и уборной) с уменьшением площади прихожей до перепланировки 5,13 кв.м, после перепланировки 4,7 кв.м.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: площадь жилой комнаты увеличилась с 13,42 до 13,8 кв.м; площадь жилой комнаты уменьшилась с 16,29 кв.м до 13,3 кв.м; площадь прихожей уменьшилась с 5,13 кв.м до 4,7 кв.м; объединение ванной площадью 2,05 кв.м и уборной площадью 0,93 кв.м с образованием санузла площадью 3,2 кв.м; образование кладовой площадью 2,4 кв.м; площадь кладовой увеличилась с 0,33 до 0,9 кв.м.

"данные изъяты" в своем отзыве за N от 03.07.2012г. согласовал произведенную перепланировку (л.д.38).

"данные изъяты" подтвердил соответствие произведенной перепланировки установленным нормам (л.д.39).

Как видно из экспертного заключения "данные изъяты" N от 08.06.2012г., представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, следовательно, не противоречат требованиям СНиП и не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан.

В соответствии с вышеизложенным, суд находит исковые требования Шалдиной С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалдиной С.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: