Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истца Мизина Е.Б..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизина Е.Б. Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мизин Е.Б. обратился в суд с указанным иском, просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес", в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец Мизин Е.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что в квартире N дома N по "адрес" выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой; произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и шкафом.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение шкаф 1,0 кв.м; изменилась площадь прихожей до перепланировки - 6,86 кв.м, после перепланировки - 10,4 кв.м; изменилась площадь жилой комнаты до перепланировки - 17,39 кв.м, после перепланировки - 12,5 кв.м

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования не оспаривает, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Дзержинска Нижегородской области.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира N дома N по "адрес" принадлежала на праве долевой собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли каждому, что подтверждается справкой из "данные изъяты" N от 04.06.2012г. (л.д.17) и договором о безвозмездной передаче жилья в собственности от 17.09.1993г. (л.д.24).

В данной квартире зарегистрированных лиц нет, что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.05.2012г., представленной в материалах дела (л.д.7).

Наследником после смерти ФИО1 и ФИО2 являлся их сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство после смерти родителей, но не оформил своих наследственных прав, наследником после ФИО3 является "данные изъяты" Мизин Е.Б., который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, о чем было заведено наследственное дело N, что подтверждается справкой нотариуса ФИО4, представленной в материалах дела (л.д.20).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой; произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и шкафом.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: образовалось новое помещение шкаф 1,0 кв.м; изменилась площадь прихожей до перепланировки - 6,86 кв.м, после перепланировки - 10,4 кв.м; изменилась площадь жилой комнаты до перепланировки - 17,39 кв.м, после перепланировки - 12,5 кв.м

"данные изъяты" в своем отзыве за N от 05.07.2012г. согласовал произведенную перепланировку (л.д.15).

"данные изъяты" подтвердил соответствие произведенной перепланировки установленным нормам (л.д.14).

Как видно из экспертного заключения ООО "данные изъяты" N от 05.06.2012г., представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП II-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", и следовательно, не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан.

В соответствии с вышеизложенным, суд находит исковые требования Мизина Е.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мизина Е.Б. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру N дома N по "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: