Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

с участием истца Кузнецовой Л.Н., представителя истца Трофимовой Н.Б., представителя ответчика адвоката Владова В.Н., представителя ответчика Шестопаловой Л.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кузнецовой Л.Н. к Администрации города Дзержинска, Сорокину А.Н. о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Сорокина А.Н. к Кузнецовой Л.Н., Администрации города Дзержинска о признании права собственности на 1\2 долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к Администрации г.Дзержинска о признании права собственности на квартиру,мотивируя тем, что в 2011 году ее дочерью, ФИО1, проживающей по адресу: Адрес1 , было принято решение приватизировать квартиру, в которой она постоянно проживала. 01.12.2011 года ею был получен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, но сдать на государственную регистрацию в "данные изъяты" она не успела по причине отсутствия в пакете документов кадастрового паспорта. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась.В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору по поводу открытия наследства после ФИО1 Единственным наследником имущества является истец, других наследников нет.В связи с тем, ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящей от себя причине не смогла должным образом оформить документацию, истец вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности.В настоящий момент, чтобы истцу зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение, необходимо соответствующее решение суда. Просит признать за Кузнецовой Л.Н. право собственности на N квартиру, находящуюся по адресу: Адрес1, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец представил суду заявление об уточнении ранее заявленных исковых требований, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь - ФИО1. После смерти дочери открылось наследство на принадлежащую ей на основании договора приватизации квартиру, расположенную по адресу: Адрес1, и находящиеся в квартире предметы обычной домашней обстановки и обихода, ее личные вещи. В квартире дочь проживала одна. После смерти дочери она за свой счет произвела ее похороны, распорядилась оставшимися в квартире вещами. Также после смерти дочери она за свой счет производит оплату за принадлежавшую ей квартиру, обеспечивает сохранность жилого помещения квартиры и поддерживает его в надлежащем состоянии. Таким образом, в течение шести месяцев со дня открытия наследства она фактически приняла наследство. В настоящее время, для оформления своих наследственных прав на квартиру ей необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства после смерти своей дочери ФИО1. Просит установить факт принятия ею, Кузнецовой Л.Н., наследства после смерти своей дочери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ответчик Сорокин А.Н. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Кузнецовой Л.Н., Администрации г. Дзержинска о признании права собственности на 1\2 долю квартиры, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга - ФИО1. В установленный шестимесячный срок для принятия наследства он совершил действия, направленные для принятия наследства, а именно им было направлено нотариусу ФИО2 заявление о принятии наследства после смерти его супруги. В 2011 году наследодатель - ФИО1 приняла решение о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 Между администрацией г. Дзержинска Нижегородской области и ФИО1 был подписан договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, однако по причине отсутствия кадастрового паспорта на квартиру, данный договор она не успела сдать в "данные изъяты". В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом (ст. 2). Согласно Постановлению Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В связи с тем, что приватизация квартиры не была осуществлена по независящим от ФИО1 причинам, квартира должна быть включена в наследственную массу оставшегося после смерти ФИО1 Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В связи с этим наследниками после смерти его супруги являются: он - Сорокин А.Н. и мать его супруги - Кузнецова Л.Н., других наследников первой очереди не имеется. Просит признать за ним - Сорокиным А.Н. право собственности на 1\2 долю квартиры расположенной по адресу: Адрес1.

В судебном заседании истец Кузнецова Л.Н. заявленные требования поддержала, встречные исковые требования признала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в 2011 году умерла ее дочь ФИО1 При жизни она решила приватизировать квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность был готов 01.12.2011 года. Однако не был готов кадастровый паспорт, в связи с этим, дочь не смогла сдать его на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь умерла. Поскольку квартира до конца не оформлена, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону. К нотариусу за принятием наследства она обращалась, заявление принято не было, однако фактически приняла наследство так как несла расходы на похороны дочери распорядилась ее вещами после смерти, обеспечивает сохранность наследственного имущества. Не возражает, против признания за ней 1\2 доли на квартиру. Ранее думала, что дочь находится в разводе. Исковые требования Сорокина А.Н. в части признания права собственности на 1\2 долю спорной квартиры признает, о чем написала соответствующее заявление. Последствия признания иска Кузнецовой Л.Н. разъяснены и понятны.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика Шестопалова Л.А. заявленные исковые требования Кузнецовой Л.Н. в части признания права собственности на 1\2 долю спорной квартиры признала, о чем написала соответствующее заявление. Последствия признания иска представителю истца разъяснены и понятны. Заявленные исковые требования Сорокина А.Н. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации города Дзержинска, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в их отсутствие, что суд с согласия сторон считает возможным.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 11.10.1997 г. ФИО1 была зарегистрирована и проживала в квартире N, общей площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: "адрес". Кроме нее в данной квартире, согласно выписке из домовой книги, никто не зарегистрирован.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, в 2011 году ФИО1 решила приватизировать квартиру. Ее воля на приватизацию занимаемой ей жилой площади была выражена в ее действиях, в том числе в выдаче 15.11.2010 года Трофимовой Н.Б. доверенности на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры.

28.11.2011 года Администрацией города Дзержинска Нижегородской области с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения N

01.12.2011 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО1 безвозмездно в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: Адрес1

По сведениям "данные изъяты" в "данные изъяты" сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры N дома N по "адрес", отсутствуют. Согласно данным "данные изъяты", а также выписке из "данные изъяты" сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры N дома N по "адрес", отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъекте Российской Федерации.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

По статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 25 октября 1996 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом изложенного, поскольку в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" между ФИО1 и Администрацией города Дзержинска был заключен договор на передачу в ее собственность спорного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, то есть стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО1 не является основанием для отказа во включении указанного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО1.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом, наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО1 является ее мать Кузнецова Л.Н., которая фактически приняла наследство после умершей дочери, несла расходы на похороны дочери, распорядилась оставшимися в квартире вещами, несет бремя содержания спорной квартиры. Указанное в судебном заседание не оспаривается, подтверждено документально.

Согласно справке нотариуса ФИО2 N от 06.07.2012 года, после смерти умершей ФИО1 заведено наследственное дело на основании заявления супруга умершей Сорокина А.Н..

Иных наследников, к имуществу умершей ФИО1 не установлено.

В настоящее время у наследников возникла необходимость в государственной регистрации права на квартиру и получении свидетельств о праве на наследство по закону, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку ФИО1 при жизни не успела должным образом зарегистрировать возникшее право собственности на спорную квартиру.

Доводы истца Кузнецовой Л.Н. о том, что ее дочь и Сорокин А.Н. были разведены в ходе судебного заседания не нашли своего подтверждения.

Судом также принимается во внимание признание иска ответчиками по первоначальному и встречному искам, которые, как пояснили в судебном заседании, не возражают против признания права собственности на квартиру в равных долях за Кузнецовой Л.Н. и Сорокиным А.Н. В материалах дела имеются их заявления о признании заявленных исковых требований.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что доводы истца Кузнецовой Л.Н. о фактическом принятии наследства после смерти дочери ФИО1 нашли полное подтверждение в ходе судебного заседания, установление факта принятия наследства необходимо истцу для реализации наследственных прав, суд находит требование истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку, судом установлено, что приватизация спорной квартиры была осуществлена в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а в связи с тем, что право собственности на квартиру участником ее приватизации не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования Кузнецовой Л.Н., а также встречные исковые заявления Сорокина Н.А., и признать право собственности на спорную квартиру за Кузнецовой Л.Н. в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за Сорокиным А.Н. в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Адрес1, удовлетворив при этом исковые требования Кузнецовой Л.Н. частично.

С ответчика Сорокина А.Н. следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере 6220 рублей ввиду предоставления отсрочки при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Л.Н. удовлетворить частично.

Установить факт принятия Кузнецовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кузнецовой Л.Н. право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Встречные исковые требования Сорокина А.Н. удовлетворить.

Признать за Сорокиным А.Н. право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Взыскать с Сорокина А.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере 6220 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через данный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья: Н.А.Воробьева

Секретарь: Е.А.Андрианова