Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истицы Тюриной Н.В., представителя ОАО "МРСК Центра и Приволжья" по доверенности Савельевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюрина В.А., Тюриной Н.В., Тюриной И.В. к ОАО "МРСК Центра и Приволжья", ОАО "Территориальная генерирующая компания- N", ОАО "Нижегородская энергоремонтная компания" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тюрины обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1996г. на основании ордера, выданного Тюрину В.А. на семью из 3 человек, они вселились в квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. В данной квартире истцы проживают по настоящее время. 05.11.2001г. между Тюриным В.А. и МУП "данные изъяты" был заключен договор найма указанного жилого помещения. В настоящее время истцы намерены получить занимаемое жилое помещение в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако при сборе документов им стало известно, что согласно выписки из архива "данные изъяты" квартира является собственностью ОП " "данные изъяты"" АО " "данные изъяты"", право собственности за указанным юридическим лицом было зарегистрировано на основании договора дарения от 16.05.1996г. Истцы обратились в ОАО "МРСК Центра и Приволжья" за разъяснениями, в устной форме им было разъяснено, что никаких документов по спорной квартире у них не сохранилось, многоквартирный дом N по "адрес" на балансе организации не числится и уже давно был передан в муниципальную собственность. Истцы полагают, что вышеизложенные обстоятельства существенно нарушают их права на получение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, поскольку в приватизации они никогда участия не принимали, с 1996г. по настоящее время никто и никогда не ставил вопрос о законности их проживания в данной квартире, кроме того, они оплачивают все коммунальные услуги по квартире. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации исключить из "данные изъяты" запись о праве собственности на спорную квартиру за ОП " "данные изъяты"" АО " "данные изъяты"".

Истица Тюрина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указала, что в период с 1985г. по 1996г. была зарегистрирована и проживала по адресу: Адрес2, с 1996г. по настоящее время проживает в спорной квартире, в приватизации жилья участия не принимала.

Истцы Тюрин В.А., Тюрина И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ОАО "МРСК Центра и Приволжья" по доверенности Савельева С.В. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на спорную квартиру за истцами, пояснила, что ОАО "МРСК Центра и Приволжья" не владеет спорной квартирой на праве собственности или на каком-либо ином праве, на балансе квартира у них не числится и никаких притязаний на нее они не имеют. Предприятие электроэнергетики за период с 1993г. претерпело ряд реорганизаций, а именно: приказом Минэнерго СССР N 7 "а" от 18.01.1991г. "данные изъяты" было переименовано в "данные изъяты". В соответствии с Распоряжением администрации г. Нижнего Новгорода N от 12.07.1993г. "данные изъяты" было переименовано в "данные изъяты" Распоряжением администрации г. Нижнего Новгорода N от 12.07.1996г. зарегистрирована новая редакция устава "данные изъяты" Решением "данные изъяты" ОАО " "данные изъяты"" от 24.12.2007г. (протокол N) "данные изъяты" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "МРСК Центра и Приволжья".

Представитель ОАО "ТГК-6" по доверенности Гурьянова О.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, ранее в судебном заседании также пояснила, что спорная квартира у общества на балансе не числится, претензий на нее общество не имеет.

Представитель ОАО "Нижегородская энергоремонтная компания" в судебное заседание не явился, из сообщения "данные изъяты" следует, что общество прекратило свою деятельность и исключено из "данные изъяты".

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Майоров Л.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ГП НО "Нижтехинвентаризация" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в дел, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что с 18.07.1996г. в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 зарегистрированы и проживают Тюрин В.А., Тюрина И.В., Тюрина Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от 05.06.2012г., представленной в материалах дела (л.д.11).

Указанная квартира была предоставлена Тюрину В.А. на семью из трех человек, 05.11.2001г. между Тюриным В.А. и МУП " "данные изъяты"" был заключен договор ее найма. (л.д.10).

В настоящее время Тюрины решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако, при сборе документов было выяснено, что спорное жилое помещение находится в собственности ОП " "данные изъяты"" АО " "данные изъяты"".

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно выписке из "данные изъяты", квартира, расположенная по адресу: Адрес1, на основании договора дарения от 16.05.1996г., заключенного между ФИО1, ФИО2, действующей за себя лично и за ФИО3., ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.и ОП " "данные изъяты""АО " "данные изъяты"", принадлежит на праве собственности ОП " "данные изъяты"" АО " "данные изъяты"". Данная квартира принадлежала ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4 на праве собственности по 1/4 доли каждому на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, выданного "данные изъяты" от 21.07.1995г. по реестру N (л.д. 9, 29-30).

Судом установлено, что предприятие электроэнергетики за период с 1993г. претерпело ряд реорганизаций, а именно: приказом Минэнерго СССР N 7 "а" от 18.01.1991г. "данные изъяты" было переименовано в "данные изъяты". В соответствии с Распоряжением администрации г. Нижнего Новгорода N от 12.07.1993г. "данные изъяты" было переименовано в "данные изъяты". Распоряжением администрации г. Нижнего Новгорода N от 12.07.1996г. зарегистрирована новая редакция устава "данные изъяты"

Решением общего собрания акционеров от 30.03.2004г. "данные изъяты" реорганизовано в форме выделения из него нескольких акционерных обществ: ОАО " "данные изъяты"" и ОАО "Нижегородская энергоремонтная компания", в чью структуру вошло ОП " "данные изъяты"".

01.03.2007г. ОАО " "данные изъяты"" была реорганизована в форме присоединения к ОАО " Территориальная генерирующая компания- N".

Решением "данные изъяты" ОАО "данные изъяты" от 24.12.2007г. (протокол N) "данные изъяты" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "МРСК Центра и Приволжья".

Из представленной в материалы дела выписки из "данные изъяты" от 10.07.2012г. следует, что 12.01.2012г. ОАО "Нижегородская энергоремонтная компания" исключена из "данные изъяты" в связи с фактическим прекращением своей деятельности.

Судом установлено, что ни ОАО "МРСК Центра и Приволжья", ни ОАО "Нижегородская энергоремонтная компания", ни ОАО "Территориальная генерирующая компания" не ставили спорную квартиру себе на баланс, не несли расходы по ее содержанию, не получали доходов от сдачи ее в наем, следовательно, намерений осуществлять в отношении нее права собственника не имели.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственник спорной квартиры отказался от права собственности на нее и квартира фактически поступила в муниципальную собственность.

Из представленной справки "данные изъяты" следует, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Администрация г. Дзержинска Нижегородской области или "данные изъяты" не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру, однако, не использование ответчиком указанного права не может являться основанием для ущемления прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20.05.2002г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2 ст. 12 Закона Нижегородской области от 07.04.2004г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительство в Нижегородскую область после 01 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

Судом установлено, что Тюрины с 18.07.1996г. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, с 1986г. до 1996г. они были зарегистрированы и проживали по адресу: Адрес2 участия в приватизации указанной квартиры не принимали, что подтверждается выписками из "данные изъяты", из "данные изъяты", из "данные изъяты" (л.д. 108-114).

На основании изложенного, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует также прекратить запись в "данные изъяты" за номером N страница N о праве собственности ОП " "данные изъяты"" АО " "данные изъяты"" на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюрина В.А., Тюриной Н.В., Тюриной И.В. удовлетворить.

Признать за Тюриным В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем "адрес", паспорт N, выдан "данные изъяты" 16.01.2008г., код подразделения N, зарегистрированным по адресу: Адрес1,

за Тюриной Н.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой "адрес", паспорт N, выдан "данные изъяты" 18.10.2008г., код подразделения N, зарегистрированной по адресу: Адрес1,

за Тюриной И.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой "адрес", паспорт N, выдан "данные изъяты" 27.09.2006г., код подразделения N, зарегистрированной по адресу: Адрес1

право собственности за каждым в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,87 кв.м, жилой площадью 26,64 кв.м, расположенную по адресу: Адрес1.

Прекратить запись в "данные изъяты" N страница N о праве собственности ОП " "данные изъяты"" АО " "данные изъяты"" на квартиру N дома N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: