Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой В.И. к Администрации г. Дзержинска о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева В.И. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - квартиры N, расположенной в доме N по "адрес", в перепланированном состоянии, мотивируя это тем, что она является наследницей вышеуказанной квартиры после смерти мужа - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцу, как наследнику, необходимо оформить наследственные права на вышеуказанную квартиру, однако, тому имеются препятствия, поскольку в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка данной квартиры, а именно: демонтирован дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 18,24 кв.м. и шкафом площадью 2,6 кв.м., демонтирована перегородка между шкафом площадью 2,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 10,21 кв.м., в жилой комнате площадью 18,24 кв.м. частично заложена арка и установлен дверной блок, в результате чего за счет площади жилой комнаты образовано новое помещение - коридор площадью 1,7 кв.м., площадь жилой комнатой уменьшилась с 18,24 кв.м. до 16,4 кв.м., шкаф ликвидирован, за счет его площади увеличена площадь жилой комнаты с 10,21 кв.м. до12,9 кв.м.

Истец Ковалева В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Определением суда от 26.07.2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ковалева Э.Р. и Ковалев А.С.

Третьи лица Ковалева Э.Р. и Ковалев А.С. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дел в их отсутствие, что суд находит возможным.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка квартиры N расположенной в доме N по "адрес".

Экспертным заключением N ООО " "данные изъяты"" от 02.04.2012 г. по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений. Несущие конструкции не затронуты.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ковалевой В.И. удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру N расположенную в доме N по "адрес" в перепланированном состоянии, в соответствии с которым демонтирован дверной блок и заложен дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 18,24 кв.м. и шкафом площадью 2,6 кв.м., демонтирована перегородка между шкафом площадью 2,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 10,21 кв.м., в жилой комнате площадью 18,24 кв.м. частично заложена арка и установлен дверной блок, в результате чего за счет площади жилой комнаты образовано новое помещение - коридор площадью 1,7 кв.м., площадь жилой комнатой уменьшилась с 18,24 кв.м. до 16,4 кв.м., шкаф ликвидирован, за счет его площади увеличена площадь жилой комнаты с 10,21 кв.м. до12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: