Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 08 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 08 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием истца Почукалина В.А., ответчиков Ухатова И.Р., Радонежского А.М., при секретаре Березиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почукалина В.А. к Ухатову И.Р., Радонежскому А.М. об обязании произвести раздел земельного участка, выделении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Почукалин В.А. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.07.2009 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3848,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Разрешенное использование данного земельного участка: для эксплуатации платной автостоянки. На указанном земельном участке расположена платная автостоянка, право собственности на которую также в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, также на основании договора купли-продажи принадлежит истцу. Право собственности на земельный участок и платную автостоянку зарегистрировано за Почукалиным В.А., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2009 г. На данном земельном участке также на праве собственности истцу принадлежит нежилое здание (автомойка) общей площадью 206,5 кв.м. Ухатов И.Р. и Радонежский А.М. также являются собственниками указанного земельного участка и платной стоянки на основании вышеуказанного договора купли-продажи, доля в праве у каждого составляет - 1/4. Ухатову И.Р. на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное на данном земельном участке, общей площадью 164,7 кв.м., адрес объекта: "адрес". Радонежскому А.М. принадлежит на праве собственности пристроенное нежилое здание, расположенное также на данном земельном участке, общей площадью 205,2 кв.м., адрес объекта: "адрес". В добровольном порядке произвести раздел имущества не представляется возможным в связи с отказом в названных действиях со стороны третьего лица - ФГУ "Земельная кадастровая палата по Нижегородской области". Порядок пользования данным земельным участком между истцом и ответчиками фактически сложился. У Ухатова И.Р., Радонежского А.М. в собственности имеются строения, расположенные на спорном земельном участке, в связи с чем, Почукалин В.А. желает произвести раздел земельного участка в натуре. В связи с изложенным, истец просит произвести раздел земельного участка, общей площадью 3848,1 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", находящегося в общей долевой собственности Почукалина В.А., Ухатова И.Р., Радонежского А.М. в натуре, выделив истцу земельный участок соразмерно доле.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил, что просит произвести раздел земельного участка, исходя из долей сособственников, согласно геодезическому описанию границ образуемых частей земельного участка, изложенных в экспертном заключении.

Истец Почукалин В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Ухатов И.Р. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Радонежский А.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.08.2009г. истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3848,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (л.д.12). На данном земельном участке размещены принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимости - "данные изъяты" (доля в праве 1/2 ) и "данные изъяты" (л.д. 11,13).

Ответчики Ухатов И.Р. и Радонежский А.М. также являются собственниками указанного земельного участка по 1/4 доли в праве общей долевой собственности -каждый. Кроме того, на данном земельном участке у ответчиков также расположены объекты недвижимости в виде "данные изъяты" (1/4 доля в праве общей долевой собственности у каждого), пристроенное нежилое здание принадлежащее Радонежскому А.М. на праве собственности (л.д.9), нежилое здание, общей площадью 164,7 кв.м., принадлежащее Ухатову И.Р. на праве собственности (л.д.5).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации :

" 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества?"

По делу определением суда была назначена землеустроительная экспертиза. Из заключения эксперта следует, что раздел земельного участка кадастровый номер N общей площадью 3848,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", между собственниками Почукалиным В.А., Ухатовым И.Р., Радонежским А.М. согласно долям в праве собственности на указанный участок возможен. Объекты капитального строительства (нежилое здание лит. N, пристроенное нежилое здание лит. N, "данные изъяты" лит. N расположены с непосредственным примыканием капитальных стен друг к другу. Вариант раздела земельного участка произведен с учетом местоположения объектов капитального строительства, а также с обязательным доступом - примыканием к землям общего пользования образуемых в результате раздела земельных участков.

Результат раздела земельного участка приведен в приложении, являющимся неотъемлемой частью экспертного заключения.

В экспертном варианте раздела земельного участка выделены 4 части:

- часть N, находящиеся в общей долевой собственности Радонежского А.М. площадь участка 587 кв.м. ( заштрихована "данные изъяты" цветом);

- часть N, находящиеся в общей долевой собственности Радонежского А.М. площадь участка 384 кв.м. ( заштрихована "данные изъяты" цветом);

- часть N, находящаяся в общей долевой собственности Ухатова И.Р. площадью 962 кв.м. ( заштрихована "данные изъяты" цветом);

- часть N, находящаяся в общей долевой собственности Почукалина В.А. площадью 1924 кв.м. ( заштрихована "данные изъяты" цветом);(л.д.73-80)

В ходе судебного заседания ответчики признали исковые требования, согласились с разделом земельного участка, приведенном в экспертном заключении.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска Ухатовым И.Р. и Радонежским А.М., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Почукалина В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 173, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Почукалина В.А. удовлетворить. Произвести раздел земельного участка N общей площадью 3848,1 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Выделить в собственность Почукалина В.А. земельный участок площадью 1924 кв.м., с границей проходящей через геодезические точки N.

Выделить в собственность Ухатову И.Р. земельный участок площадью 962 кв.м., с границей проходящей через геодезические точки N

Выделить в собственность Радонежскому А.М. двухконтурный земельный участок площадью 962 кв.м. с границами проходящими через геодезические точки N

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в течение месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна:

Судья О.Ю. Хайдукова.

Секретарь