Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 15 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

при секретаре Березиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстогузовой О.И. к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Толстогузова О.И. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что, является собственником квартиры N, дома N по "адрес".

С целью улучшения жилищных условий истец сделала перепланировку, а именно: на площади ванной (6) и уборной (7) образован совмещенный санузел (5), за счет части площадей прихожей (1), кухни (5) образован коридор (6), за счет площади шкафа (2) и части площади жилой комнаты (4) увеличена площадь прихожей (1).

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки между ванной (6), и уборной (7), демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (5) и прихожей (1), демонтаж части перегородки между комнатой (4) и прихожей (1), демонтаж перегородки шкафа (2), выполнена перегородка с аркой между кухней (4) и коридором (6).

Согласно экспертному заключению N от 09.06.2012 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП.

Истец просит сохранить жилое помещение, квартиру N, дома N по "адрес" в перепланированном состоянии.

Истец Толстогузова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ее интересы в судебном заседании представляла Радаева Э.И по доверенности.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска исковые требования признает.

Третье лицо Толстогузов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: Адрес1, принадлежит на праве собственности истцу Толстогузовой О.И. на основании договора купли-продажи от 20.07.1995г., удостоверенного нотариусом ФИО1 и зарегистрированного в реестре за N.

На регистрационном учете в указанном помещении состоит Толстогузов А.В., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно экспертному заключению N от 09.06.2012 г. по выполненной перепланировке по адресу: Адрес1, составленного ООО " "данные изъяты"" в данном жилом помещении на площади ванной (6) и уборной (7) образован совмещенный санузел (5), за счет части площадей прихожей (1), кухни (5) образован коридор (6), за счет площади шкафа (2) и части площади жилой комнаты (4) увеличена площадь прихожей (1).

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки между ванной (6), и уборной (7), демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (5) и прихожей (1), демонтаж части перегородки между комнатой (4) и прихожей (1), демонтаж перегородки шкафа (2), выполнена перегородка с аркой между кухней (4) и коридором (6).

Данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП II-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции".

Согласно заключению филиала "данные изъяты" работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно заключению "данные изъяты" при перепланировки вышеуказанного жилого помещения нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

Учитывая, что строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологическим норам и правил, норм пожарной безопасности, права и законные интересы других граждан не нарушены, а также то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 173, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстогузовой О.И. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру N, расположенную в доме N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: