Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова А.А. к Ганичевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Филимонов А.А. обратился в суд с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что в его собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 28.03.2012 г. между ним и Ганичевой С.В., перешла квартира N в доме N по "адрес" В соответствии с п.1.6 договора ответчик должен был снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц не позднее 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя. Несмотря на это ФИО1 с регистрационного учета не снята, хотя дополнительно к действующему договору оформляла заявление, которым обязалась сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев со дня регистрации договора купли-продажи. ФИО1 до настоящего времени остается зарегистрированной в купленной истцом квартире.

Истец просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес1

Истец Филимонов А.А. в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на иске настаивает.

Ответчик Ганичева С.В. в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется поступивший отзыв на иск, в котором указано, что основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N, истец не обращался в УФМС по Нижегородской области по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, права истца нарушены не были; просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 28.03.2012 г. между Филимоновым А.А. и Ганичевой С.В., в собственность истца перешла квартира N в доме N по "адрес" (л.д.7-10), в подтверждение чего на его имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N от 02.04.2012 г. (л.д. 12).

В соответствии с п.1.6 договора ответчик должен был снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц не позднее 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 01.05.1990 г. состоит ФИО1 (л.д.13). Согласно заявления, удостоверенного нотариусом "адрес" ФИО2, ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев со дня регистрации договора купли-продажи (л.д.11). Истец просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес1, ссылаясь на то, что ФИО1 до настоящего времени остается зарегистрированной в купленной истцом квартире.

Требования о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой N д. N по "адрес" заявлены истцом к продавцу - Ганичевой С.В., то есть к ненадлежащему ответчику, при том, что таких требований непосредственно к ФИО1 истец не заявляет, на исковых требованиях именно к Ганичевой С.В. настаивает.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Филимонова А.А., в связи с чем в удовлетворении заявленного исковых требований ему надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Филимонову А.А. в удовлетворении исковых требований к Ганичевой С.В. признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: