Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калаганова А.В. к Шарову А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Калаганов А.В. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в его собственность на основании договора N купли-продажи, заключенного 02.02.2012 г. между ним, ФИО1 и Шаровым А.Е. перешла квартира N в доме N по "адрес" В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя. Ответчик Шаров АЕ. освободил квартиру, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в ней.

Истец просит признать Шарова А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой N, расположенной в доме N по "адрес"

Истец Калаганов А.В. в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно.

Представитель истца по доверенности, Дудина Ю.Б., в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шаров А.Е. в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по договору N купли-продажи, заключенному 02.02.2012 г. между ФИО1, Шаровым А.Е. и Калагановым А.В., в собственность Калаганова А.В. перешла квартира N в доме N по "адрес" (л.д.9), в подтверждение чего на его имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N от 06.02.2012 г. (л.д.8).

Продавец Шаров А.Е. квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 11).

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калаганова А.В. удовлетворить.

Признать Шарова А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес"

Данное решение является основанием для снятия Шарова А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: