Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием истца Розман Е.Д.,

при секретаре Березиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розман Е.Д. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Розман Е.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения квартиры N дома N по "адрес" в перепланированном состоянии.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с целью улучшения жилищных условий.

Характер и объем выполненной перепланировки:

Образован коридор (4) площадью - 1,1 кв.м. за счет площади прихожей и части шкафа.

В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения:

Демонтирован шкаф, заложен дверной проем между прихожей и кухней, выполнена вновь перегородка с дверным блоком между вновь образованным коридором (4) и прихожей (1).

Согласно экспертному заключению N от 04.06.2012г. произведенные работы выполнены без нарушения СНиП.

Согласно произведенной строительной экспертизе перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Истцом были получены согласования всех инспектирующих органов.

На основании изложенного просит сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру N дома N по "адрес".

Истец Розман Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что в настоящее время они с сестрой Розман С.Н. оформляют наследство после смерти ФИО1., который являлся собственником 1/3 доли перепланированного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает, поскольку в материалы дела не предоставлены доказательства соответствия жилого помещения противопожарным нормам и правилам, а также согласия всех собственников имеющих право на данную квартиру.

Третье лицо Розман С.Н. в судебном заседании поддержала исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: Адрес1 принадлежит на праве общей долевой собственности Розман Е.Д., Розман С.Н. и умершему ФИО1 доля в праве 1/3 (л.д. 22).

В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят Розман Е.Д. и Розман С.Н. (л.д.6).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка, а именно:

Образован коридор (4) площадью - 1,1 кв.м. за счет площади прихожей и части шкафа.

В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения:

Демонтирован шкаф, заложен дверной проем между прихожей и кухней, выполнена вновь перегородка с дверным блоком между вновь образованным коридором (4) и прихожей (1).

Согласно экспертному заключению N от 04.06.2012г. по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: Адрес1, составленного ООО " "данные изъяты""

данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели.

Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП П-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции" (л.д.18).

Согласно заключению "данные изъяты" работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 19).

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом "данные изъяты"

Учитывая, что выполненными работами по перепланировки квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Розман Е.Д. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 .

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья п/п О.Ю. Хайдукова.

Копия верна:

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь: