Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 августа 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 августа 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Березиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашманова А.А. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лашманов А.А., обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он является нанимателем квартиры N дома N по "адрес".

В указанном жилом помещении в 2003 году была произведена перепланировка с целью улучшить жилищные условия.

Характер и объем выполненной перепланировки: увеличилась площадь помещения (1) за счет демонтажа печи: до перепланировки площадь помещения 7,17 кв.м., после перепланировки - 7,8 кв.м., в помещении (1) выполнена закладка одного окна, в помещении (5) выполнена закладка существующего проема и пробивка нового проема, увеличилась площадь помещений (2) и (3) за счет сноса печи.

Общая площадь по сравнению со спецификацией помещений до перепланировки увеличилась за счет сноса печи в пом. (2) и (3), и перевода пом. (1) и (5) в отапливаемые.

Согласно экспертному заключению N от 18.05.2012г. произведенные работы выполнены без нарушения СНиП.

Согласно произведенной строительной экспертизе перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Истцом были получены согласования всех инспектирующих органов.

На основании изложенного просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру N дома N по "адрес"

Истец Лашманов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляла Абрамова Е.В. по доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает до предоставления согласия всех зарегистрированных лиц в данной квартире.

Третье лицо Лашманова Г.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Лашманов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 состоят на регистрационном учете: Лашманова Г.И., Лашманов А.А., Лашманов С.А.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была выполнена перепланировка, а именно:

увеличилась площадь помещения (1) за счет демонтажа печи: до перепланировки площадь помещения 7,17 кв.м., после перепланировки - 7,8 кв.м., в помещении (1) выполнена закладка одного окна, в помещении (5) выполнена закладка существующего проема и пробивка нового проема, увеличилась площадь помещений (2) и (3) за счет сноса печи.

Общая площадь по сравнению со спецификацией помещений до перепланировки увеличилась за счет сноса печи в пом. (2) и (3), и перевода пом. (1) и (5) в отапливаемые.

Согласно экспертному заключению N от 18.05.2012г. по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: Адрес1 составленного ООО " "данные изъяты"", данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели.

Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП П-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции", СНиП 11-25-80 Деревянные конструкции.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с "данные изъяты"

Согласно заключению "данные изъяты" работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Учитывая, что выполненными работами по перепланировки квартиры права и законные интересы граждан не нарушены, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лашманова А.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Адрес1

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: