Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 27 марта 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 27 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре Шломиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной Н.И., Гущина А.Ю. к Агентству по приватизации жилищного фонда г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мустафина Н.И., Гущин А. Ю. обратились в суд с иском к Агентству по приватизации жилищного фонда г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что они вместе с ФИО1 являлись нанимателями квартиры по адресу; г. "адрес" на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ.

Гущиным А.Ю. Мустафиной Н.И. ФИО1 было подано заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: "адрес" долевую собственность по 1/3 доле каждому, представлены все необходимые документы, оплачена услуга, связанная с оформлением документов по приватизации жилья.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и они не смогли оформить документы на квартиру.

В виду смерти ФИО1 договор приватизации занимаемой квартиры получен не был.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли квартиры включена в наследственную массу после смерти ФИО1.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Мустафина Н.И., мать умершей, и Гущин А.Ю., брат умершей, согласно выписке из финансового лицевого счета и выписке из домовой книге.

Они выразили свою волю на приватизацию по 1/3 доли каждому занимаемой квартиры в установленном порядке, оплатили услуги по приватизации квартиры, собрали необходимые документы и написали заявление в отдел приватизации, но не смогли подписать договор о безвозмездной передачи жилья в собственность в связи со смертью ФИО1

Истцы просили признать право собственности за Мустафиной Н.И. на 1/3 доли и Гущиным А.Ю. на 1/3 доли в квартире по адресу: "адрес" общей площадью 61, 4 кв.м. в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., состоящей из трех комнат, расположенной на втором этаже девяти этажного бетонного, крупноблочного дома и на соответствующие доли в праве собственности на общее имущество дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация г.Н.Новгорода.

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенностям Щепанова Е.А. поддержала требования своих доверителей.

Представители ответчиков администрации г.Н.Новгорода, МП г. Н.Новгорода "Нижегородское жилищное агентство" в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Кужарин К.Е., Кужарин И.Е. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, Мустафина Н.И. и Гущин А.Ю.были зарегистрированы и проживали в "адрес".

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Мустафина Н.И. и Гущин А.Ю. приняли решение о приватизации "адрес" по 1/3 доли квартиры за каждым. В связи с чем обратились в Ю.Л. 1 представив все необходимые документы для заключения договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скоропостижно скончалась, в связи с чем приватизация спорной квартиры не была завершена, право собственности не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Решением Канавинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, была включена 1/3 доля "адрес".

Указанным решением Канавинского районного суда установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являются мать - Мустафина Н.И., дети - Кужарин К.Е., Кужарин И.Е.

Мустафина Н.И. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе ФИО1

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кужарин К.Е. и Кужарин И.Е. зарегистрировали право долевой собственности на "адрес" - каждый на 1/6 доли в праве собственности на указанное имущество (1/3:2).

Согласно выписке из финансового лицевого счета и выписке из домовой книги (л.д. 9, 10) в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Мустафина Надежда Ивановна и Гущин Алексей Юрьевич.

Истцы являются гражданами РФ, на законных основаниях и длительное время проживают в спорной квартире, приобрели право пользования спорной квартирой, ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем имеют гарантированное законом право на приобретение спорной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. В силу независящих от истцов причин нарушаются их права на передачу жилья в собственность.

Право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на указанную квартиру уже оформлено за Кужариными К.Е. и И.Е. после умершей ФИО1

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истцы ранее не реализовали свое право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу, что требование Мустафиной Н.И., Гущина А.Ю. о признании за ними права собственности по 1/3 доли у каждого на указанную квартиру является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафиной Н.И. Гущина А.Ю. удовлетворить.

Признать за Мустафиной Н.И., Гущиным А.Ю. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение (без учета лоджий и балконов) общей площадью 61, 4 кв.м, в том числе жилой - 43, 4 кв.м, расположенное по адресу: "адрес" долю в праве собственности на общее имущество указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в

Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в

окончательной форме.

Судья Т.В. Шохирева