Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 11 мая 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 11 мая 2012 г.
(Извлечение)

Гр. дело N

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,

при секретаре Соколовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парменовой Л.А. к Архангельскому О.Е., Архангельскому М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Парменова Л.А. обратилась в суд с иском к Архангельскому О.Е., Архангельскому М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Парменова Л.А. приобрела по договору купли-продажи у Архангельского О.Е., Архангельского М.Е. "адрес" "адрес". Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что Архангельский О.Е., Архангельский М.Е. должны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики из спорного жилого помещения забрали принадлежащие им вещи и выехали из квартиры, в настоящее время их место проживания не известно. В добровольном порядке Архангельский О.Е., Архангельский М.Е. с регистрационного учета не снялись.

Парменова Л.А. просит признать Архангельского О.Е., Архангельского М.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Истец Парменова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Архангельский М.Е. пояснил, что он в "адрес" не проживает, ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик Архангельский О.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В материалах дела не содержится договоров, предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что "адрес" принадлежит истцу Парменовой Л.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельство о государственной регистрации права получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Архангельский О.Е., Архангельский М.Е. должны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Ответчики Архангельский О.Е., Архангельский М.Е. проживали и были зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 5), после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Архангельский О.Е., Архангельский М.Е. добровольно выехали из квартиры, все свое имущество из квартиры вывезли, коммунальные платежи не оплачивают.

Как установлено в судебном заседании и следует из паспорта Архангельского М.Е., ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета по адресу "адрес"

В этой связи, имеются достаточные основания для признания ответчика Архангельского О.Е. утратившим право пользования жилым помещением - "адрес", для удовлетворения исковых требований к Архангельскому М.Е. оснований не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парменовой Л.А. - удовлетворить частично.

Признать Архангельского О.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

В удовлетворении исковых требований к Архангельскому М.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Е. Макарова