Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 24 мая 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 24 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Глумовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нодировой М.М., Н.Р., Мухамадеева Э.Н. к Черутову В.А., УФМС Канавинского района г.Н.Новгорода о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к ответчикам Черутову В.А., УФМС Канавинского района г.Н.Новгорода о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: "адрес", по 1/3 доле каждый. Указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного ими с Черутовым В.А. После заключения договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, местонахождение его в настоящее время неизвестно. С момента приобретения ими жилого помещения ответчик там не проживает, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, членом их семьи он не является. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире существенно ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истцы просят суд:

1. Признать Черутова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

2. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Черутова В.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, направили своего представителя по доверенностям Болдину Т.А., которая исковое заявление и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Черутов В.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о месте и времени слушания дела был извещен судом надлежащим образом - судебной повесткой по месту регистрации по адресу: "адрес"., которое является последним известным суду их местом жительства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчик Черутов В.А. суд о причинах неявки в судебное заседание не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела суд не просил.

Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещался судом надлежащим образом - судебной повесткой с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известил.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истцов, показания свидетеля ФИО 1, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нодировой М.М., Мухамадеевым Э.Н., Нодировой Н.Р.и Черутовым В.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п.1 которого Черутов В.А. обязался передать в собственность, а Нодирова М.М., Мухамадеев Э.Н., Нодирова Н.Р. обязались принять в собственность по 1/3 доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", а также долю в праве собственности на общее имущество дома (л.д.12).

В соответствии с п.9 указанного договора, в указанной квартире на регистрационном учете состоит Черутов В.А. до ДД.ММ.ГГГГ Срок освобождения квартиры от вещей не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Свое право собственности на указанную квартиру истцы зарегистрировали в УФРС по Нижегородской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10,11).

Как следует из пояснений представителя истцов, ответчик Черутов В.А. в ДД.ММ.ГГГГ. выехал из спорной квартиры по адресу: "адрес", и вывез все свои вещи. Однако до настоящего момента свое обязательство по снятию с регистрационного учета ответчик не выполнил, продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире, лишая тем самым истцов полноправной возможности использования своих прав как собственника данного жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению.

Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги на спорную квартиру, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: "адрес", кроме истцов состоит Черутов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из пояснений представителя истцов, показаний свидетеля ФИО 1 и материалов дела также следует, что ответчик Черутов В.А. членами семьи истцов не является и никогда не являлся, никакого участия в расходах по оплате за указанную квартиру, начисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в спорной квартире лиц, после продажи квартиры не принимает, вещей ответчика в спорной квартире в настоящее время не имеется.

Никаких договоров, предоставляющих право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", между истцами и ответчиком Черутовым В.А.не заключалось.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на момент принятия судом решения, договор купли-продажи квартиры ни одной из сторон не оспорен, заключен в соответствии с требованиями закона, истцами полностью выполнены обязательства по нему, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Черутова В.А. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения требования о понуждении УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данные требования в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета оп месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нодировой М.М., Нодировой Н.Р., Мухамадеева Э.Н. к Черутову В.А., УФМС Канавинского района г.Н.Новгорода о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Черутова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

В удовлетворении исковых требований Нодировой М.М., Нодировой М.М., Мухамадеева Э.Н. к УФМС Канавинского района г.Н.Новгорода о снятии с регистрационного учета -отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Дудина