Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 16 марта 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 16 марта 2012 г.
(Извлечение)

Д Е Л О N Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 марта 2012 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Архиповой Е.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАРАМОНОВОЙ И.В. к НООФПССМ "ЩИТ" о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Парамонова И.В. (добрачная Гаврилова) заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу "адрес" виде двухкомнатной "адрес" общей площадью 54 кв.м, расположенной на 9-м этаже.

При обращении Парамоновой И.В. в суд к ответчику о признании за ней права собственности на вышеуказанной квартиру, Канавинским районным судом г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в удовлетворении иска о признании права собственности. Данное решение вступило в законную силу. В связи с этим истица повторно обратилась в суд с иском к НООФПССМ "Щит" о предоставлении ей равнозначной квартиры или возврате денежных средств в размере 1 836 000руб. после уточнения требований Парамонова И.В. просила суд предоставить ей равнозначную квартиру площадью не менее 54 кв.м в доме. "адрес"

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Парамоновой И.В. к НООФПССМ "Щит" обязано предоставить двухкомнатную квартиру общей площадью не менее 54 кв.м, расположенную по адресу "адрес"

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца, равнозначная квартира до настоящего времени не передана, строительство дома должно быть завершено ДД.ММ.ГГГГ и сдано в эксплуатацию, однако этого не сделано до настоящего времени, а договор долевого участия не расторгнут. В связи с этим, истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ в размере 577 689руб, впоследствии требования были дополнены, истица просила взыскать неустойку из расчета 1% за нарушение сроков передачи квартиры в размере 908 820руб, убытки за аренду снимаемого жилья в сумме 150 000руб за период с 0112.09г по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 000руб, компенсацию морального вреда 50 000 руб.

В судебном заседании истец Парамонова И.В. и ее представители Калачева М.С., действующая на основании доверенности (л.д.) заявленные требования поддержали частично, в части требований о взыскании убытков в размере 150 000руб - отказалась, в связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу

Представители ответчика НООФПССМ "Щит" Капитонов А.С. и Панкова О.В, действующие на основании доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.49).

Выслушав объяснения истца, его представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Учитывая, что сторонами по делу 29.01.08г был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома и данный договор до настоящего времени не расторгнут, следовательно между сторонами возникли правоотношения, регулируемые нормами Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", то и отказ от передачи жилого помещения в оговоренный в договоре срок - до 01.01.09г, последствия которого предусмотрены пунктом 3.12. договора, является составной частью возникших правоотношений, регулируемых названным Законом.

Согласно статье 22 этого Закона требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Пунктом 1 статьи 23 Закона предусмотрена ответственность продавца за нарушение сроков, предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нижегородским областным общественным фондом помощи семьям сотрудников милиции "Щит" и Гавриловой И.В. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которого дольщику предоставляется "адрес"

По условиям этого договора пунктом 2.1 предусмотрена оплата денежных средств в финансировании строительства дома в сумме 1 836 000 руб. Данная сумма истцом выплачена ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Гавриловой И.В. к НООФПССМ о признании права собственности на "адрес" указанном доме отказано, решение вступило в законную силу.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 10.02.11г по делу по иску Парамоновой И.В к НООФПССМ "Щит" о взыскании денежных средств, иск был удовлетворен: НООФПССМ "Щит" обязан предоставить Парамоновой И.В. квартиру общей площадью не менее 54 кв.м, расположенную в "адрес"

Данное решение суда также вступило в законную силу.

В соответствии с ч.5 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работ( оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работ или общей цены заказа.

Согласно п.1.4 Договора долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между сторонами по делу, застройщик предъявляет дом к сдаче государственной комиссии к ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.12. указанного договора предусмотрено, что в случае невыполнения сроков, указанных в п.3.11, более, чем на 3 месяца застройщик выплачивает дольщику пени в размере 0.1% от внесенной суммы долевого взноса за каждый день просрочки.

Представители ответчика в ходе рассмотрения дела не возражали в отношении обоснованности заявленных требований в части взыскания неустойки в связи с незавершенностью строительства жилого "адрес"

Поэтому у суда имеются основания для взыскания неустойки в размере 0,1% на основании п.3.12 Договора долевого участия в строительстве жилого дома.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Заявленный истицей размер составляет более 2 млн руб.

1 836 000 х 0,1% х 1095дн = 2 010 420руб.

На основании ст.333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить данный размер до 100 000 руб, что соответствует степени нарушения прав истца, а также с учетом того, что заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по договору, учитывая объективные причины, связанные с несвоевременной сдачей дома, в том числе отношения НООПССМ "Щит" и Ю.Л. 1 на основании договора N, приведшие к многочисленным судебным разбирательствам по сделкам, связанным с заключением договоров долевого участия в строительстве и договоров уступки права требования по ним.

Кроме того, статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрен моральный вред, причинный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или индивидуальным предпринимателем, импортером) права потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истицей заявлен размер компенсации морального вреда 50 000руб.

В соответствии с правилами ст. 15 вышеназванного Закона, суд полагает необходимым удовлетворить в части исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда, учитывая при этом фактические обстоятельства дела, характер причиненных истице нравственных страданий, период нарушений прав истицы со стороны ответчика, применив принципы разумности и справедливости, взыскать в пользу истицы в счет компенсации морального вреда 25 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, расчет госпошлины в соответствии со ст.333.19 НК РФ составляет 200руб.

Руководствуясь ст.ст.330,333 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парамоновой И.В. - удовлетворить частично.

Взыскать с Нижегородского областного общественного фонда помощи семьям сотрудников милиции "Щит" в пользу Парамоновой И.В. частично неустойку в размере 100 000руб, частично компенсацию морального вреда 25 000руб, а всего 125 000руб, в остальной части в исковых требованиях о взыскании неустойки 908 820руб и компенсации морального вреда в сумме 50 000руб - отказать.

Взыскать с Нижегородского областного общественного фонда помощи семьям сотрудников милиции "Щит" государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.