Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 19 марта 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 19 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода

В составе председательствующего судьи Кривошеиной Е.Г.

При секретаре Беловой О.Ю.

рассмотрев гражданское дело по иску Недеровой О.Н. к Федеральному агенству по управлению городским имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Недерева О.Н. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению городским имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, указав, что в указанное жилое помещение она вместе с отцом ФИО 1, матерью ФИО 2, сестрой ФИО 3 была вселена на основании ордера, постановления администрации о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 (отцом истца) и Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью МВО, действующей от имени собственника Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, доверенность N от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социального найма N о предоставлении указанного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены жена Недерева О.Г. и дочь Недерева О.Н.. По данному адресу Недерева О.Г. и Недерева О.Н. проживают и зарегистрированы по паспорту с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 обращался в Нижегородскую КЭЧ МВО Министерства обороны РФ с вопросом о приватизации указанной квартиры, однако ввиду того, что Нижегородская КЭЧ МВО МО РФ не зарегистрировало право федеральной собственности и оперативного управления на указанную квартиру, в приватизации недвижимого имущества ФИО 1 было отказано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер. На настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец Недерева О.Н. и ее мать Недерева О.Г.. На настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. По справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ N правообладателем квартиры является КЭЧ Нижегородского района. Недерева О.Н. и Недерева О.Г. в приватизации жилья ранее не участвовали, другую жилую площадь по линии МО РФ не получали. Недерева О.Н. просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: "адрес".

В судебном заседании Недерева О.Н. исковые требования поддержала.

Представитель Недеревой О.Н. доводы своего доверителя поддержала.

Представитель Федерального агентства по управлению городским имуществом в Нижегородской области пояснила, что поскольку квартира в государственную собственность не передана, то ответчик не вправе заключать с Недеревой О.Н. договор о приватизации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, Недерева О.Н. и её мать Недерева О.Г. проживают и зарегистированы в квартире, расположенной по адресу: "адрес", которая была предоставлена ФИО 1 на него и членов его семьи по ордеру в 1996 году.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью МВО, действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, и ФИО 1 был заключен договор социального найма N, по условиям которого ФИО 1 было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Вместе с ФИО 1 в качестве членов его семьи в квартиру были вселены его жена Недерева О.Г. и дочь Недерева О.Н..

Следуя решению Канавинского районного суда г.Н.Новгорода по гражданскому делу N по иску ФИО 4 к ФИО 1, ФИО 2, Недеровой О.Н., Нижегородской квартирно-эксплуатационной части МВО о признании договора социального найма недействительным, по иску ФИО 1 к Нижегородской КЭЧ МВО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 в приватизации указанной выше квартиры было отказано, в связи с тем, что до настоящего времени право федеральной собственности и оперативного управления на данное недвижимое имущество Нижегородской КЭЧ в ГУ ФРС по Нижегородской области надлежащим образом не оформлено, в связи с чем, ответчик не обладает правом на безвозмездную передачу квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.

Как следует из справки ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по данным поземельной книги регистрация права собственности на "адрес" до настоящего времени не производилась.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации" спорное жилое помещение в реестрах федерального и муниципального имущества не числится.

Следуя справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорной квартиры является Квартирно-Эксплуатационная часть Нижегородского района.

Справкой, выданной Нижегородской КЭЧ МВО, подтверждается, что ФИО 1, а также Недеревым О.Н., О.Г. в приватизации указанного жилого помещения участия не принимали, другую жилплощадь по линии МО РФ не получали.

Недерева О.Г. в нотариальном порядке отказалась от приватизации "адрес" и дала согласие на приватизацию квартиры ФИО 2.

Таким образом, следует, что отсутствие регистрации права оперативного управления и права государственной собственности на спорную квартиру препятствует истцу в реализации её права, предоставленного Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", на безвозмездное получение в собственность занимаемого ей жилого помещения.

Принимая во внимание, что спорная квартира была предоставлена ФИО 2 на законных основаниях, истец проживает в данной квартире в течение длительного времени, пользуется данным жилым помещением на основании договора социального найма, суд находит, что Недерева О.Г. имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Недеревой О.Н. удовлетворить.

Признать за Недеревой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки "адрес", паспорт N выдан УВД Канавинского района г.Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N, зарегистрированной по адресу: "адрес", право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 85,9 кв.м (без учета лоджий), общей площадью 90,5 кв.м (с учетом лоджий), жилой площадью 51,7 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья Е.Г.Кривошеина