Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 27 февраля 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 27 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.

при секретаре Марковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Л.А. к Администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что является собственницей двухкомнатной квартиры "адрес". Во время проживания в указанной квартире истицей произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между санузлом и ванной; демонтаж перегородки между санузлом, ванной и прихожей; монтаж перегородок из ГКЛ ванной с установкой двери; устройство гидроизоляции пола ванной. В результате перепланировки уменьшилась площадь прихожей с 4,8 кв.м. до 4,5 кв.м.; увеличилась площадь помещений ванной и санузла с 3,0 кв.м. до 3,2 кв.м.

Просила сохранить квартиру "адрес" в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Ефимова Л.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода Жигмановская Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, просила в иске отказать (л.д.40).

Представитель ФГУП "Ростехинвентаризация" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.38).

Выслушав истицу, изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как видно из представленных суду доказательств, Ефимова Л.А. является собственницей квартиры "адрес" на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете по адресу данной квартиры кроме истицы также состоят: двое сыновей - ФИО 1, ФИО 2 В целях благоустройства в указанной квартире истицей была произведена перепланировка, которая включает в себя следующие виды работ: демонтаж перегородки между санузлом и ванной; демонтаж перегородки между санузлом, ванной и прихожей; монтаж перегородок из ГКЛ ванной с установкой двери по ГОСТ 662988; устройство гидроизоляции пола ванной; сантехническое оборудование не заменялось, не переносилось, вентиляция квартиры не затрагивалась; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены.

Согласно заключения по перепланировке квартиры "адрес", составленного ... - работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью в соответствии с требованиями.

Таким образом, судом установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка без нарушения экологических, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ефимовой Л.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру "адрес", общей площадью с учетом лоджий и балконов 44,6 м2, жилой 29,1 м2, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья Т.С.Кувшинова