Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 26 января 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 26 января 2012 г.
(Извлечение)

Дело N ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Кочетковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюченкова А.В. к Крюченковой Ю.А., Крюченковой Е.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Крюченковой В.А., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Крюченков А.В. обратился в суд с настоящим иском к Крюченковой Ю.А., Крюченковой Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Крюченковой В.А., указав в обоснование заявленных требований, что истец и ответчики Крюченкова Ю.А. и Крюченкова Е.Г. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в размере 1/3 доли каждый. Данное жилое помещение состоит из двух жилых комнат и имеет общую площадь 49,40 кв.м, в том числе, жилую площадь 29,30 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка N Канавинского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ брак между Крюченковым А.В. и Крюченковой Е.Г. расторгнут. В течение длительного периода времени бывшие супруги ведут раздельное хозяйство, истец выплачивает Крюченковой Е.Г. алименты на содержание их несовершеннолетней дочери Крюченковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В связи с возникшей конфликтной ситуацией между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей. Таким образом, ответчики препятствуют реализации прав истца в части несения им самостоятельных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле, пропорциональной количеству потребляемых им услуг и доли в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, Крюченков А.В. просит определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", состоящих из оплаты за содержание и ремонт, отопление и домофон, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на квартиру - 1/3, а также в расходах по оплате потребляемых коммунальных услуг, таких как горячая вода, холодная вода, водоотведение и энергоснабжение, исходя из количества проживающих в квартире лиц - в размере 1/4 доли. Также истец просит возложить на ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" обязанность по заключению с Крюченковым А.В. соглашения по оплате жилого помещения в размере 1/3 доли от общего начисления, и 1/4 доли потребляемых коммунальных услуг, и выдаче истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Крюченкова Е.Г., Крюченкова Ю.А. с иском не согласились, объяснив свои возражения тем, что самостоятельно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а разделять финансовые лицевые счета не желают ввиду того, что истец сможет распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности без их согласия.

Представитель третьего лица ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск пояснил, что оставляет решение на усмотрение суда, а также просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие (л.д. 22-27).

Представитель третьего лица ООО "Центр-СБК" в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковые требования в письменной форме с просьбой о рассмотрении дела без его участия (л.д. 21).

На основании изложенного, суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Крюченков А.В., Крюченкова Е.Г. и Крюченкова Ю.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в объеме 1/3 доли каждый (л.д. 19-11).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают четыре человека: Крюченков А.В., Крюченкова Е.Г., Крюченкова Ю.А. и несовершеннолетняя Крюченкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Данные лица не являются в настоящее время членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела копией решения мирового судьи судебного участка N Канавинского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому брак между Крюченковым А.В. и Крюченковой Е.Г. расторгнут (л.д. 9).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 12), на квартиру открыт один лицевой счет на Крюченкову Е.Г.

Исходя из назначения лицевого счета, указанный счет служит для аккумулирования платежей за содержание жилья и за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соответственно, каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие добровольно достигнутого соглашения сособственников "адрес" об объеме участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера несения расходов по оплате за содержание и ремонт данного жилого помещения и общего имущества дома, домофон и отопление исходя из 1/3 доли Крюченкова А.В. в праве общей долевой собственности на квартиру.

Разрешая доводы истца об определении порядка внесения платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение исходя из количества проживающих в квартире лиц - 1/4, суд принимает во внимание следующее.

Оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками в равных долях, независимо от размера доли в общем имуществе, так как разграничить объем пользования услугами по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии лицами, проживающими в одной квартире, нельзя. В данном случае предполагается пользование услугами в равном объеме.

На основании изложенного, данные исковые требования Крюченкова А.В. об определении его доли в оплате расходов по пользованию водоснабжением и электроэнергией в размере 1/4 доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Крюченкова А.В. в части возложения на ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" обязанности по заключению с истцом соглашения по оплате жилого помещения в размере 1/3 части от общего начисления, и 1/4 от потребляемых коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" не была заявлена истцом в качестве ответчика по рассматриваемому спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюченкова А.В. удовлетворить частично.

Определить размер участия Крюченкова А.В. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения - "адрес", домофон и отопление - в размере 1/3 доли, в расходах по оплате за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение квартиры - в размере 1/4 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований Крюченкова А.В. отказать.

Решение может обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ... Е.И. Александрова

...а