Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 31 января 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 31 января 2012 г.
(Извлечение)

Дело N ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., с участием адвокатов Маричук С.П., Комарова В.Г., при секретаре Кочетковой С.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылиной Л.П к Луцину С.В. о разделе наследственного имущества, по встречному иску Луцина С.В. к Кобылиной Л.П о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кобылина Л.П. обратилась в суд с иском к Луцину С.В. о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истицы - ФИО 1, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: "адрес", "адрес", а также "адрес". Наследниками первой очереди данного имущества являются истица и сын умершей Луцин С.В. Истица с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме, содержит его, оплачивает все коммунальные услуги, не имея другого жилья. Ответчик пользуется вышеуказанной квартирой, но не желает добровольно разделить наследство. Истец считает, что имеет преимущественное право на получение жилого дома и земельного участка в свою собственность в счет причитающейся ей доли в наследственном имуществе. Поскольку стоимость квартиры составляет 1 626 000 рублей, земельного участка и жилого дома - 406000 рублей, раздел дома и земли в натуре, выдел доли из квартиры невозможен, истец считает, что с ответчика в ее пользу подлежит выплате денежная компенсация за квартиру.

После неоднократных изменений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ Кобылина Л.П. окончательно просила произвести между Кобылиной Л.П. и Луциным С.В. раздел наследственного имущества, признав за Кобылиной Л.П. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", и находящийся на данном участке жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, взыскать с Луцина С.В. в пользу Кобылиной Л.П. денежную компенсацию в размере 610000 рублей, а также признать за Луциным С.В. право собственности на "адрес".

Ответчик обратился в суд со встречным иском к Кобылиной Л.П., в котором просил признать за ответчиком право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры общей площадью 33,8 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", и 1/2 долю жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м и земельного участка площадью 500 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", указывая на то, что все наследственное имущество после смерти ФИО 1 должно быть поделено поровну между ее наследниками.

В судебном заседании истица, представители истца Кобылина С.В. (л.д.42), Комаров В.Г. (л.д.216) исковые требования Кобылиной Л.П. поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных требований возражали.

Представитель ответчика по доверенности, ордеру Маричук С.П. (л.д.30, 31) встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ "Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства?".

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ "Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство?

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственно имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

В соответствии с п. 2 ст. 1111 ГК РФ "Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом".

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ "Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса".

В силу ст.1142 ГК РФ "1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1 (л.д.48), наследниками которой по закону являются ее мать Кобылина Л.П. (л.д.47) и сын Луцин С.В. (л.д.50), которые в установленный срок приняли открывшееся наследство: Луцин С.В. - путем подачи в установленный законом срок заявления об этом нотариусу, Кобылина Л.П. - путем подачи ее доверенным лицом Луциным С.В. заявления об этом, а также путем фактического принятия, поскольку проживала с наследодателем по одному адресу, то есть вступила в управление наследственным имуществом (л.д. 9, 45, 46).

Из материалов дела следует, что в состав наследственного имущества ФИО 1 входит, в том числе, квартира, расположенная по адресу: "адрес", земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и находящийся на данном участке жилой дом общей площадью 28,7 кв.м (л.д.52, 56, 59).

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К ней применяются положения об общей долевой собственности с учетом правил ст.ст. 1165-1170 ГК РФ.

Согласно ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии со ст.252 ГК РФ - Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с п.3 ст. 1168 ГК РФ - Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Основываясь на приведенных нормах права, а также представленных сторонами доказательствах, суд находит исковые требования Кобылиной Л.П. о разделе наследственного имущества по предложенному ей варианту раздела подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении встречных требований Луцина С.В. следует отказать, исходя из следующего.

Так, судом установлено, что ко дню открытия наследства Кобылина Л.П. постоянно проживала в "адрес" и проживает в нем до настоящего времени, состоит по данному адресу на регистрационном учете, иного жилого помещения не имеет.

Ответчик Луцин С.В. проживает в "адрес", состоит на регистрационном учете по адресу: "адрес".

Доказательств возможности раздела в натуре жилого дома, земельного участка и квартиры без несоразмерного ущерба данному имуществу в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст. 1168 ГК РФ при разделе наследства истец имеет преимущественное право на получение земельного участка и жилого дома в свою собственность, тогда как Луцину С.В. следует передать квартиру с выплатой истцу соответствующей ее доле в наследственном имуществе компенсации.

Кроме того, при разделе наследственного имущества суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец является ветераном ВОВ и находится в преклонном возрасте - 83 года, привыкла жить в деревенской местности, при жизни наследодателя данное имущество находилось в фактическом пользовании Кобылиной Л.П., в настоящее время именно она (истица) содержит его, тогда как ответчик проживает в г.Н.Новгороде и существенного интереса в использовании данного имущества (земельного участка и жилого дома) не проявлял.

Согласно представленному истицей отчету об оценке, рыночная стоимость спорного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, составляет 406000 рублей (л.д. 87-165), рыночная стоимость спорной квартиры - 1 626 000 рублей (л.д. 166-215).

Поскольку ответчик не был согласен с данными отчетами, по ходатайству представителя ответчика судом была назначена независимая судебная товароведческая экспертиза для определения среднерыночной стоимости данных объектов недвижимости.

Однако данная экспертиза не была проведена ввиду отзыва гражданского дела с экспертизы по ходатайству ответчика Луцина С.В. (том 1 л.д.1).

Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные отчеты, суд принимает их в качестве доказательства обоснованности доводов истца о стоимости квартиры, земельного участка и жилого дома.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым передать в собственность Кобылиной Л.П. земельный участок и жилой дома по адресу: "адрес", признав за ней право собственности на него, а в собственность Луцина С.В. - квартиры по адресу: "адрес" выплатой им в пользу Кобылиной Л.П. денежной компенсации в сумме 610000 рублей (1 626 000 - 406000)/2=610000).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобылиной Л.П удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти Луциной Евдокии Дмитриевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти зарегистрированной по адресу: "адрес", а именно:

Признать за Кобылиной Л.П право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес".

Признать за Кобылиной Л.П право собственности на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Передать в собственность Луцина С.В. "адрес"

Взыскать с Луцина С.В. в пользу Кобылиной Л.П денежную компенсацию в сумме 610000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Луцина С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Александрова