Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 31 января 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 31 января 2012 г.
(Извлечение)

Дело N ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Кочетковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щербаковой С.С. и Десницкой Е.А., к ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района", Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода, Гусеву Н.С., Гусевой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гусева Н.Н. и Гусевой Д.Н., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова В.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", состоящего из трех комнат, общей площадью 65,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 63,3 кв.м. Ранее нанимателем жилого помещения являлась мать истицы, Десницкая Г.Ф. Щербакова В.А. с несовершеннолетними детьми Щербаковой С.С., Десницкой Е.А., и ответчики Гусева А.А., Гусев Н.С. с несовершеннолетними Гусевым Н.Н., Гусевой Д.Н. не ведут совместного хозяйства, в течение длительного времени пользуются жилым помещением раздельно. В связи с возникшей конфликтной ситуацией в семье соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуто не было. Таким образом, отказывая истице в изменении условий договора социального найма в части несения самостоятельных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики, тем самым, нарушают права истицы на оплату данных услуг соразмерно своей доле расходов их потребления и размеру занимаемой площади.

На основании изложенного, Щербакова В.А. просит определить порядок и размер участия истицы и ее несовершеннолетних детей, Щербаковой С.С., Десницкой Е.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на них 3/7 доли жилого помещения, площадью 65,6 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", а также возложить на ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" обязанность по заключению с Щербаковой В.А. соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3/7 доли от общего начисления на 65,6 кв.м и выдаче отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании Щербакова В.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Гусева А.А., Гусев Н.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода Жигмановская Л.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку на "адрес" заключен единый договор социального найма, тогда как действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности заключения нескольких договоров социального найма вместо одного с разными лицами, проживающими в одном помещении.

Представитель ответчика ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 27-29).

Представитель третьего лица ООО "Центр-СБК" в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск пояснил, что выдача отдельных платежных документов истцу и ответчикам может быть осуществлена после заключения Администрацией Канавинского района г. Н. Новгорода с ответчиками Гусевым Н.С., Гусевой А.А. соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги. Также необходимо разрешить вопрос о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 33).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в "адрес" зарегистрированы и проживают семь человек: Щербакова В.А., ее несовершеннолетние дочери Десницкая Е.А. и Щербакова С.С., сестра истицы Гусева А.А., несовершеннолетние племянники Гусев Н.Н. и Гусева Д.Н., а также зять Гусев Н.С. (л.д. 7).

Квартира имеет общую площадь 63,30 кв.м, в том числе, жилую площадь 38,20 кв.м (л.д. 8).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Изначально "адрес" была предоставлена на основании ордера матери истицы Десницкой Г.Р.

В настоящее время нанимателем данного жилого помещения является истица Щербакова В.В.

Начисления по квартире производятся по лицевому счету, открытому на имя Щербаковой В.А. Задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 23050,36 рублей, а также пени в сумме 1675 рублей (л.д. 34).

Согласно ст.5 ФЗ РФ от 29.12.2004 года N189-фз "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следуя нормам Жилищного кодекса РФ, в настоящее время действующее законодательство предусматривает возможность заключения одного договора социального найма в случае, если граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, потребуют заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (ст.82 ЖК РФ).

В соответствии со ст.82 ЖК РФ изменение договора социального найма жилого помещения допускается также в случае, когда этого дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя потребует признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Иных случаев изменения договора социального найма, в том числе заключение нескольких договоров социального найма вместо одного с разными лицами, проживающими в одном жилом помещении, закон не допускает.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому "судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит".

Заявляя требование об определении порядка и размера участия истца и ответчиков Гусевой А.С., Гусева Н.С. в расходах по оплате за коммунальные услуги с обязанием направлять отдельный платежный документ на их оплату соразмерно площади, которой каждая из сторон пользуется, и количеству ею потребляемых услуг, истец, фактически, ставит вопрос об изменении договора социального найма, что в силу действующего законодательства в данном случае недопустимо.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из вышеуказанных норм следует, что наниматель и проживающие с ним в одном жилом помещении лица, вселенные в качестве членов семьи нанимателя, имеют равные с нанимателем обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по своим обязательствам. Лица, которые перестали быть членами семьи нанимателя, сохраняют все прежние обязательства, в том числе по оплате жилья и коммунальным услугам, но несут самостоятельную ответственность по данным обязательствам. При этом, следуя п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки. В соответствии со ст.90 ЖК РФ при невнесении платы за жилье и коммунальные услуги в течение 6 месяцев наймодатель вправе предъявить требования о выселении из занимаемого жилого помещения.

При этом, правом обращаться с требованием об определении порядка и размера участия нанимателя и остальных зарегистрированных в квартире лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, обладают лица, имеющие право на получение данной оплаты, т.е. собственник муниципального жилого помещения Администрация г. Н. Новгорода. Щербакова В.А. и ответчики Гусева А.А., Гусев Н.С. к таким лицам не относятся.

Как было установлено, истица с требованием к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода, ОАО "Домоуправляющая компания Канавинского района" о заключении соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги по "адрес", не обращалась, в связи с чем, ссылка Щербаковой В.А. на п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 в данном случае несостоятельна.

На основании изложенного, исковые требования Щербаковой В.В. не подлежат удовлетворению как не основанные на законе.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Щербаковой В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щербаковой С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Десницкой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ОАО "Домоуправляющая компания "адрес"", "адрес" г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода, Гусеву Н.С., Гусевой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гусева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусевой Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно размеру пользования жилой площадью и количеству потребляемых услуг с выдачей отдельного платежного документа - отказать.

Решение может обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ... Е.И. Александрова

...а