Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 22 февраля 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 22 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2012 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Глумовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.П. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Васильева Л.П. обратилась в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем комнаты N в коммунальной "адрес". Для улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка и переустройство в данном жилом помещении. Согласно полученным заключениям, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного истица просит суд сохранить комнату N в "адрес" в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании истица Васильева Л.П. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, ответчиков по иску, Лопаточкина Н.Н. (по доверенностям) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГУП "Ростехинвентаризация" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Васильева Л.П. является нанимателем комнаты N в "адрес", что подтверждается договором социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

В данной комнате зарегистрированы и проживают: Васильева Л.П. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Судом установлено, что согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" до перепланировки и переустройства спорное жилое помещение состояло из жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., прихожей площадью 3,3 кв. м., душа площадью 1,2 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м. (л.д. 7-8).

В жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы:

-демонтаж внутренней перегородки между туалетом и душем с целью устройства совмещенного санузла, оборудованной ванной, унитазом и умывальником;

-закладка существующего дверного проема во внутренней перегородке между душем и прихожей;

После перепланировки и переустройства жилое помещение - комната 5 имеет общую площадь 24,4 кв.м., в том числе жилую площадь 18,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений 5,8 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., прихожей площадью 3,3 кв. м., санузла площадью 2,5 кв.м. (л.д.10-11).

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истицей выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - комнаты N в "адрес".

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству спорной квартиры, выполненном ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Нижегородский филиал, выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.18-28).

В соответствии с экспертным заключением ЮЛ 1 N от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка "адрес" соответствует требованиям СанПиН N "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д. 14).

Проживающие в комнатах N квартиры N ФИО 2 и ФИО 3, а также ФИО 4, проживающая в нижерасположенной квартире, не возражают против сделанной перепланировки и переустройства в комнате N "адрес", что следует из их заявлений.

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - комната N в "адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Л.П. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" общей площадью 24,4 кв. м., в том числе жилой площадью 18,6 кв. м., вспомогательной площадью 5,8 кв. м., и состоящее из следующих помещений: жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., прихожей площадью 3,3 кв. м., санузла площадью 2,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.С. Дудина